Długotrwały spór o nadmorską promenadę w Cabo Roig w końcu został rozwiązany, otwierając drogę do jej ponownego otwarcia tego lata – i to za ułamek kosztów pierwotnie żądanych przez właścicieli gruntów.
Prowincjonalna Komisja Wywłaszczeniowa ustaliła ostateczne odszkodowanie na kwotę 26 180 €, znacznie niższą od początkowo żądanych 3 milionów €. W 2024 roku Rada Miejska Orihuela przeznaczyła w budżecie 600 000 € na pokrycie wywłaszczenia i powiązanych prac; ostateczne rozliczenie uwalnia znaczne środki na przyszłe projekty infrastrukturalne.
Sporne 227 metrów kwadratowych gruntu, kluczowe dla przywrócenia dostępu pieszego między Aguamarina a La Caleta, znajdowało się w centrum zaciętej bitwy prawnej i finansowej. Właściciele gruntów początkowo zażądali 3 milionów €, zanim obniżyli swoje żądanie do 1,2 miliona €.
Natomiast rzeczoznawcy miejscy wycenili grunt na około 70 000 €.
Ponieważ nie osiągnięto porozumienia, sprawa została skierowana do Prowincjonalnej Komisji Wywłaszczeniowej, która w zeszłym tygodniu wydała ostateczną wycenę.
Dotknięte nieruchomości obejmują:
142 metry kwadratowe należące łącznie do 52 mieszkańców, których roszczenia spadły z 2 milionów € do około 170 000 €, oraz
85 metrów kwadratowych należących do Cabo Roig S.A. pod zabudowę hotelową, pierwotnie wycenionych na 1 milion €.
Po decyzji Komisji Rada Miejska Orihuela wystąpiła o wypłatę 26 180 € z kasy miejskiej w celu zdeponowania odszkodowania i rozpoczęcia procesu zajęcia. Oczekuje się, że promenada zostanie ponownie otwarta na czas letniego sezonu turystycznego.
PRZECIĄGAJĄCA SIĘ BITWA PRAWNA
Spór sięga 2013 roku, kiedy mieszkańcy kompleksu mieszkalnego Bellavista zbudowali mur wzdłuż ścieżki na klifie, blokując dostęp publiczny. Gazeta The Leader opisała tę historię na pierwszej stronie, jednocześnie apelując do lokalnych radnych o ich wsparcie.
Chociaż początkowo został zburzony przez pracowników miejskich za zgodą sądu, późniejsze wyzwania prawne odwróciły tę decyzję. W 2016 roku sąd orzekł, że ścieżka formalnie nie stanowi części domeny publicznej, nakazując miastu odbudowę muru.
Miasto, wówczas pod rządami PP (Partii Ludowej), nie odwołało się od orzeczenia, czyniąc je ostatecznym. Jednak nadal odwoływało się od części jego wykonania.
W maju 2017 roku Prowincjonalna Służba Wybrzeża stwierdziła, że grunt Aguamarina podlega prawu drogi, co oznacza, że 52 właścicieli mieszkań nie mogło go legalnie zamknąć.
4 października 2018 roku kolejne orzeczenie sądu nakazało miastu odbudowę muru. Miasto odwołało się, ale TSJ (Tribunal Superior de Justicia) oddalił apelację w listopadzie 2020 roku, orzekając, że mur został legalnie zbudowany przed wejściem w życie obecnej ustawy o wybrzeżu – podważając twierdzenia Służby Wybrzeża dotyczące prawa drogi. TSJ unieważnił również zarządzenia miasta o rozbiórce z 2013 roku.
W związku z tym, aby zastosować się do wyroku z 2016 roku nakazującego przywrócenie gruntu do jego pierwotnego stanu, promenada została ponownie zamknięta w grudniu 2021 roku.
Po latach apelacji i kontrapelacji Orihuela została ostatecznie zmuszona do zamknięcia promenady w grudniu 2021 roku, zmuszając pieszych do dwukilometrowego objazdu, aby ominąć zaledwie 60 metrów linii brzegowej.
Ostateczne rozliczenie w wysokości 26 000 € kładzie kres ponad dekadzie niepewności prawnej i finansowej. Ponieważ ostateczna kwota wywłaszczenia jest teraz znacznie niższa od początkowych oczekiwań, Orihuela może wreszcie zamknąć ten kosztowny rozdział prawny – i ponownie otworzyć jedną z najbardziej ikonicznych nadmorskich tras Cabo Roig.
