Den langvarige tvisten om kystpromenaden i Cabo Roig er endelig løst, noe som baner vei for gjenåpningen til sommeren – og til en brøkdel av kostnadene grunneierne opprinnelig krevde.
Provinsens ekspropriasjonsnemnd har fastsatt den endelige kompensasjonen til € 26 180, betydelig lavere enn de € 3 millioner som opprinnelig ble krevd. I 2024 hadde Orihuela bystyre budsjettert € 600 000 for ekspropriasjon og tilhørende arbeider; det endelige oppgjøret frigjør betydelige midler for fremtidige infrastrukturprosjekter.
De omstridte 227 kvadratmeterne med land, avgjørende for å gjenopprette fotgjengertilgangen mellom Aguamarina og La Caleta, hadde vært kjernen i en bitter juridisk og økonomisk kamp. Grunneierne krevde først € 3 millioner før de reduserte kravet til € 1,2 millioner.
Derimot verdsatte kommunale takstmenn eiendommen til omtrent € 70 000.
Da ingen enighet ble oppnådd, ble saken henvist til provinsens ekspropriasjonsnemnd, som ga sin endelige vurdering forrige uke.
De berørte eiendommene inkluderer:
142 kvadratmeter eid kollektivt av 52 beboere, hvis krav falt fra € 2 millioner til rundt € 170 000, og
85 kvadratmeter eid av Cabo Roig S.A. for hotellutvikling, opprinnelig verdsatt til € 1 million.
Etter nemndens beslutning har Orihuela bystyre bedt om € 26 180 fra kommunekassen for å deponere kompensasjonen og starte okkupasjonsprosessen. Promenaden forventes å gjenåpne i tide til turistsesongen om sommeren.
EN LANGVARIG JURIDISK KAMP
Tvisten dateres tilbake til 2013, da beboere i boligkomplekset Bellavista bygde en mur langs klippestien og blokkerte offentlig tilgang. Avisen The Leader hadde saken på forsiden, samtidig som de ba lokale bystyrerepresentanter om deres støtte.
Selv om den opprinnelig ble revet av kommunale arbeidere med rettens godkjennelse, omgjorde påfølgende rettslige utfordringer avgjørelsen. I 2016 avgjorde en domstol at stien formelt ikke var en del av det offentlige området, og beordret byen å gjenoppbygge muren.
Byen, som den gang var under PP (Partido Popular), anket ikke kjennelsen, noe som gjorde den endelig. De fortsatte imidlertid å anke deler av fullbyrdelsen.
I mai 2017 uttalte den provinsielle kysttjenesten at Aguamarina-området er underlagt en veirett, noe som betyr at de 52 boligeierne ikke lovlig kunne stenge den.
Den 4. oktober 2018 beordret en annen rettskjennelse byen å gjenoppbygge muren. Byen anket, men TSJ (Tribunal Superior de Justicia) avviste anken i november 2020 og slo fast at muren var lovlig bygget før den gjeldende kystloven trådte i kraft – noe som undergravde kysttjenestens påstander om veirett. TSJ annullerte også byens riveordre fra 2013.
For å overholde dommen fra 2016 som krevde at landet skulle gjenopprettes til sin opprinnelige tilstand, ble promenaden stengt igjen i desember 2021.
Etter flere år med anker og motanker ble Orihuela til slutt tvunget til å stenge promenaden i desember 2021, noe som tvang fotgjengere til en to kilometer lang omvei for å omgå bare 60 meter kystlinje.
Det endelige oppgjøret på € 26 000 setter nå sluttstrek for over et tiår med juridisk og økonomisk usikkerhet. Med det endelige ekspropriasjonstallet nå langt under de opprinnelige forventningene, kan Orihuela endelig avslutte dette kostbare juridiske kapittelet – og gjenåpne en av Cabo Roigs mest ikoniske kystruter.
