Den långdragna tvisten om strandpromenaden i Cabo Roig har äntligen lösts, vilket banar väg för dess återöppnande i sommar – och till en bråkdel av kostnaden som markägarna ursprungligen krävde.
Provinsens expropriationsnämnd har fastställt den slutliga kompensationen till 26 180 €, vilket är betydligt lägre än de 3 miljoner € som initialt begärdes. Under 2024 hade Orihuela kommun budgeterat 600 000 € för exproprieringen och relaterade arbeten; den slutliga uppgörelsen frigör betydande medel för framtida infrastrukturprojekt.
De omtvistade 227 kvadratmeterna mark, avgörande för att återställa gångtrafiken mellan Aguamarina och La Caleta, hade stått i centrum för en bitter juridisk och ekonomisk strid. Markägarna krävde först 3 miljoner € innan de sänkte sitt krav till 1,2 miljoner €.
Däremot värderade kommunala värderingsmän marken till cirka 70 000 €.
Eftersom ingen överenskommelse nåddes hänvisades ärendet till provinsens expropriationsnämnd, som utfärdade den slutliga värderingen förra veckan.
De berörda fastigheterna inkluderar:
142 kvadratmeter som ägs kollektivt av 52 invånare, vars krav sjönk från 2 miljoner € till cirka 170 000 €, och
85 kvadratmeter som innehas av Cabo Roig S.A. för hotellutveckling, initialt värderade till 1 miljon €.
Efter nämndens beslut har Orihuela kommun begärt 26 180 € från kommunens kassa för att deponera kompensationen och inleda ockupationsprocessen. Promenaden förväntas återöppnas i tid för sommarens turistsäsong.
EN LÅNGDRAGEN JURIDISK STRID
Tvisten går tillbaka till 2013, då boende i bostadsområdet Bellavista byggde en mur längs klippstigen och blockerade allmänhetens tillträde. Tidningen The Leader hade historien på sin förstasida samtidigt som de bad lokala kommunalpolitiker om deras stöd.
Även om den initialt revs av kommunalarbetare med domstolsbeslut, upphävde senare rättsliga utmaningar beslutet. År 2016 beslutade en domstol att stigen formellt inte var en del av det offentliga området och beordrade staden att återuppbygga muren.
Staden, då under PP (Partido Popular), överklagade inte beslutet, vilket gjorde det slutgiltigt. De fortsatte dock att överklaga delar av dess verkställighet.
I maj 2017 konstaterade den provinsiella kustförvaltningen att Aguamarina-marken är föremål för en servitutsrätt, vilket innebär att de 52 boende inte lagligt kunde stänga av den.
Den 4 oktober 2018 beordrade en annan domstolsbeslut staden att återuppbygga muren. Staden överklagade, men TSJ (Tribunal Superior de Justicia) avslog överklagandet i november 2020 och fastslog att muren lagligen hade byggts innan den nuvarande kustlagen trädde i kraft – vilket undergrävde kustförvaltningens påståenden om servitutsrätt. TSJ upphävde också stadens rivningsorder från 2013.
För att följa domen från 2016 som krävde att marken skulle återställas till sitt ursprungliga skick stängdes promenaden återigen i december 2021.
Efter år av överklaganden och motöverklaganden tvingades Orihuela slutligen att stänga promenaden i december 2021, vilket tvingade fotgängare till en två kilometer lång omväg för att kringgå bara 60 meter kustlinje.
Den slutliga uppgörelsen på 26 000 € sätter nu punkt för över ett decennium av juridisk och ekonomisk osäkerhet. Med den slutliga expropriationssumman nu långt under de initiala förväntningarna kan Orihuela äntligen avsluta detta kostsamma juridiska kapitel – och återöppna en av Cabo Roigs mest ikoniska kustrutter.
