Boligbygging i Alicante forble robust gjennom 2024, med totalt 8 353 påbegynte boliger. Til tross for en nedgang på 4,9 % sammenlignet med 2023, er dette tallet det nest høyeste de siste 15 årene, ifølge data fra det Offentlige Kollegiet for Teknisk Arkitektur i Alicante (COATA).
Provinsen opplever fortsatt sterk etterspørsel og prispress, men tilbudet har ikke økt tilsvarende, noe som får bransjeeksperter til å analysere de underliggende faktorene som bidrar til denne stagnasjonen.
Carlos Casas, president for COATA, understreket at selv om sektoren fortsatt er aktiv, vil det være positivt å opprettholde de nåværende nivåene i 2025, men dette vil ikke være tilstrekkelig for å møte provinsens voksende boligbehov. Det siste kvartalet av 2024 hadde færre boligstarter enn samme periode i 2023, men den andre halvdelen av året viste en økning på 3,2 % i boligaktiviteten sammenlignet med året før, med totalt 1 828 nye boliger.
Regionale boligtrender
Ytelsen i forskjellige regioner i Alicante varierte betydelig. Mens noen områder, spesielt innlandet, opplevde vekst, så andre betydelige nedgang. Vega Baja-regionen forble den mest aktive, med 3 315 boligstarter i 2024. Dette representerte imidlertid en nedgang på 13,4 % fra 2023.
Den nedgangen var mest uttalt i andre kvartal, men aktiviteten hentet seg inn igjen i den andre halvparten av året. De 724 boligene som ble startet i fjerde kvartal, markerte de høyeste tallene for denne perioden siden 2019, med en økning på 23 % sammenlignet med 2023.
Innenfor Vega Baja registrerte kystbyer som Pilar de la Horadada, Torrevieja, Guardamar og Orihuela tilbakegang, med et samlet tap på 799 boligstarter. Samtidig så innlandsbyer som San Miguel de Salinas, Almoradí, Dolores og Benijófar økninger, selv om disse ikke fullt ut kompenserte for nedgangen langs kysten.
Marina Alta- og Marina Baixa-regionene startet 2 191 boliger i 2024, noe som reflekterer en nedgang på 5,8 % fra 2023. Aktiviteten forble stabil i den andre halvparten av året, med 990 boligstarter sammenlignet med 974 i samme periode i 2023.
Regionen viste blandede trender; mens Dénia ledet med 593 boligstarter, opplevde områder i sør, inkludert Vila Joiosa, Finestrat, Benidorm og Alfas del Pi, betydelige tilbakeganger.
Benidorm og Vila Joiosa, spesielt, så tilbakeganger på opptil 80 %. Derimot registrerte Calpe en betydelig økning, fra 62 boligstarter i 2023 til 328 i 2024.
Alicante og Elche viser motstridende trender
Byen Alicante så en nedgang på 14,4 % i boligstarter, med totalt 1 508 nye boliger i 2024. Den største nedgangen skjedde i fjerde kvartal, da bare 260 boliger ble startet, 57 % færre enn i 2023. Denne reduksjonen var hovedsakelig konsentrert i hovedstaden, hvor tallene falt fra 1 099 i 2023 til 695 i 2024.
Elche, derimot, registrerte sterk vekst, med 184 boligstarter i fjerde kvartal—en økning på 111 % sammenlignet med samme periode i 2023. Denne positive trenden har vart i seks påfølgende kvartaler, og resulterte i 767 boligstarter i 2024—34 % mer enn i 2023 og nærmer seg toppnivåene som sist ble sett tidlig i 2020.
Innlandet i provinsen viste også lovende tall, med 128 boligstarter i fjerde kvartal, en økning på 94 % fra 2023. Totalt ble det startet 572 boliger i løpet av året, en økning på 91 % fra 299 i 2023, og markerer det høyeste totaltallet siden 2008.
Torrevieja og Orihuela leder an
Kommunene med de høyeste boligvolumene i 2024 forble stort sett uendret fra året før. Torrevieja ledet med 748 nye boliger, etterfulgt av Alicante (695) og Orihuela (676). Imidlertid registrerte disse tre byene samlet en nedgang på 1 059 boliger sammenlignet med 2023.
Den totale nedgangen på 420 boliger i provinsen viser at andre kommuner opplevde vekst, med 629 flere boligstarter i 2024.
Andre topp-presterende kommuner inkluderte Dénia (593 boliger), Elche (495), San Miguel de Salinas (471), Pilar de la Horadada (371), Mutxamel (340) og Calpe (328). Disse byene registrerte alle mer enn 300 boligstarter i 2024, noe som understreker deres fortsatte utvikling.
Byggekostnader stabiliseres
Gjennomsnittlige byggekostnader per kvadratmeter i Alicante var 543 euro i 2024, noe som reflekterer en nedgang på 2,3 % fra 2023. Denne reduksjonen markerer en velkommen stabilisering etter to år med kostnadsøkninger på mer enn 5 %, og letter noe av presset på både utviklere og kjøpere.
