Byggandet av bostäder i Alicante förblev starkt under hela 2024, med totalt 8 353 påbörjade bostäder. Trots en minskning på 4,9% jämfört med 2023, är denna siffra den näst högsta de senaste 15 åren, enligt uppgifter från Colegio Oficial de Arquitectos Técnicos de Alicante (COATA).
Provinsen fortsätter att uppleva stark efterfrågan och prispress, men utbudet har inte expanderat i enlighet med detta, vilket har fått branschexperter att analysera de underliggande faktorerna som bidrar till denna stagnation.
Carlos Casas, ordförande för COATA, betonade att även om sektorn förblir aktiv skulle det vara positivt men otillräckligt att upprätthålla de nuvarande nivåerna under 2025 för att möta provinsens växande bostadsbehov. Det sista kvartalet 2024 såg färre påbörjade bostäder än samma period 2023, men andra halvan av året registrerade en ökning på 3,2% i bostadsaktivitet jämfört med föregående år, totalt 1 828 nya bostäder.
Regionala bostadstrender
Prestationen i olika regioner i Alicante varierade avsevärt. Medan vissa områden, särskilt det inre av provinsen, upplevde tillväxt, såg andra märkbara nedgångar. Vega Baja-regionen förblev den mest aktiva, med 3 315 påbörjade bostäder 2024. Detta representerade dock en minskning med 13,4% jämfört med 2023.
Nedgången var mest uttalad under andra kvartalet, men aktiviteten återhämtade sig under andra halvan av året. De 724 påbörjade bostäderna under fjärde kvartalet var de högsta siffrorna för den perioden sedan 2019, med en ökning på 23% jämfört med 2023.
Inom Vega Baja registrerade kuststäder som Pilar de la Horadada, Torrevieja, Guardamar och Orihuela nedgångar, med en sammanlagd förlust på 799 påbörjade bostäder. Samtidigt såg inlandskommuner som San Miguel de Salinas, Almoradí, Dolores och Benijófar ökningar, även om dessa inte helt kompenserade för nedgången vid kusten.
Marina Alta och Marina Baixa regionerna påbörjade 2 191 bostäder 2024, vilket innebär en minskning med 5,8% jämfört med 2023. Aktiviteten förblev stabil under andra halvan av året, med 990 påbörjade bostäder jämfört med 974 under samma period 2023.
Regionen uppvisade blandade trender; medan Dénia ledde med 593 påbörjade bostäder, upplevde områden i söder, inklusive Vila Joiosa, Finestrat, Benidorm och Alfas del Pi, betydande nedgångar.
Benidorm och Vila Joiosa, särskilt, såg nedgångar på upp till 80%. Å andra sidan registrerade Calpe en betydande ökning, från 62 påbörjade bostäder 2023 till 328 2024.
Alicante och Elche visar motstridiga trender
Staden Alicante såg en minskning på 14,4% i påbörjade bostäder, med totalt 1 508 nya bostäder 2024. Den största nedgången inträffade under fjärde kvartalet, då endast 260 bostäder påbörjades, 57% färre än 2023. Denna minskning var huvudsakligen koncentrerad till huvudstaden, där siffrorna sjönk från 1 099 2023 till 695 2024.
Elche, å andra sidan, registrerade stark tillväxt, med 184 påbörjade bostäder under fjärde kvartalet—en ökning med 111% jämfört med samma period 2023. Denna positiva trend har varit konstant under sex kvartal i rad, vilket ledde till 767 påbörjade bostäder 2024—34% mer än 2023 och närmar sig de högsta nivåerna som sågs i början av 2020.
Provinsens inre visade också lovande siffror, med 128 påbörjade bostäder under fjärde kvartalet, vilket representerade en ökning med 94% från 2023. För hela året påbörjades 572 bostäder, en ökning med 91% från 299 2023, vilket markerar den högsta siffran sedan 2008.
Torrevieja och Orihuela leder vägen
Kommunerna med de största byggvolymerna 2024 förblev i stort sett oförändrade från föregående år. Torrevieja ledde med 748 nya bostäder, följt av Alicante (695) och Orihuela (676). Dessa tre städer såg dock en sammanlagd minskning med 1 059 bostäder jämfört med 2023.
Den totala minskningen på 420 bostäder i provinsen indikerar att andra kommuner upplevde tillväxt, med 629 fler påbörjade bostäder 2024.
Andra topppresterande kommuner inkluderade Dénia (593 bostäder), Elche (495), San Miguel de Salinas (471), Pilar de la Horadada (371), Mutxamel (340) och Calpe (328). Dessa städer registrerade över 300 påbörjade bostäder 2024, vilket understryker deras fortsatta utveckling.
Byggkostnader stabiliseras
Den genomsnittliga byggkostnaden per kvadratmeter i Alicante var 543 euro 2024, vilket innebär en minskning med 2,3% jämfört med 2023. Denna minskning innebär en välkommen stabilisering efter två år av kostnadsökningar över 5%, vilket lindrar trycket för både utvecklare och köpare.
Byggandet av bostäder i Alicante förblev starkt under hela 2024, med totalt 8 353 påbörjade bostäder. Trots en minskning på 4,9% jämfört med 2023, är denna siffra den näst högsta de senaste 15 åren, enligt uppgifter från Colegio Oficial de Arquitectos Técnicos de Alicante (COATA).
Provinsen fortsätter att uppleva stark efterfrågan och prispress, men utbudet har inte expanderat i enlighet med detta, vilket har fått branschexperter att analysera de underliggande faktorerna som bidrar till denna stagnation.
Carlos Casas, ordförande för COATA, betonade att även om sektorn förblir aktiv skulle det vara positivt men otillräckligt att upprätthålla de nuvarande nivåerna under 2025 för att möta provinsens växande bostadsbehov. Det sista kvartalet 2024 såg färre påbörjade bostäder än samma period 2023, men andra halvan av året registrerade en ökning på 3,2% i bostadsaktivitet jämfört med föregående år, totalt 1 828 nya bostäder.
Regionala bostadstrender
Prestationen i olika regioner i Alicante varierade avsevärt. Medan vissa områden, särskilt det inre av provinsen, upplevde tillväxt, såg andra märkbara nedgångar. Vega Baja-regionen förblev den mest aktiva, med 3 315 påbörjade bostäder 2024. Detta representerade dock en minskning med 13,4% jämfört med 2023.
Nedgången var mest uttalad under andra kvartalet, men aktiviteten återhämtade sig under andra halvan av året. De 724 påbörjade bostäderna under fjärde kvartalet var de högsta siffrorna för den perioden sedan 2019, med en ökning på 23% jämfört med 2023.
Inom Vega Baja registrerade kuststäder som Pilar de la Horadada, Torrevieja, Guardamar och Orihuela nedgångar, med en sammanlagd förlust på 799 påbörjade bostäder. Samtidigt såg inlandskommuner som San Miguel de Salinas, Almoradí, Dolores och Benijófar ökningar, även om dessa inte helt kompenserade för nedgången vid kusten.
Marina Alta och Marina Baixa regionerna påbörjade 2 191 bostäder 2024, vilket innebär en minskning med 5,8% jämfört med 2023. Aktiviteten förblev stabil under andra halvan av året, med 990 påbörjade bostäder jämfört med 974 under samma period 2023.
Regionen uppvisade blandade trender; medan Dénia ledde med 593 påbörjade bostäder, upplevde områden i söder, inklusive Vila Joiosa, Finestrat, Benidorm och Alfas del Pi, betydande nedgångar.
Benidorm och Vila Joiosa, särskilt, såg nedgångar på upp till 80%. Å andra sidan registrerade Calpe en betydande ökning, från 62 påbörjade bostäder 2023 till 328 2024.
Alicante och Elche visar motstridiga trender
Staden Alicante såg en minskning på 14,4% i påbörjade bostäder, med totalt 1 508 nya bostäder 2024. Den största nedgången inträffade under fjärde kvartalet, då endast 260 bostäder påbörjades, 57% färre än 2023. Denna minskning var huvudsakligen koncentrerad till huvudstaden, där siffrorna sjönk från 1 099 2023 till 695 2024.
Elche, å andra sidan, registrerade stark tillväxt, med 184 påbörjade bostäder under fjärde kvartalet—en ökning med 111% jämfört med samma period 2023. Denna positiva trend har varit konstant under sex kvartal i rad, vilket ledde till 767 påbörjade bostäder 2024—34% mer än 2023 och närmar sig de högsta nivåerna som sågs i början av 2020.
Provinsens inre visade också lovande siffror, med 128 påbörjade bostäder under fjärde kvartalet, vilket representerade en ökning med 94% från 2023. För hela året påbörjades 572 bostäder, en ökning med 91% från 299 2023, vilket markerar den högsta siffran sedan 2008.
Torrevieja och Orihuela leder vägen
Kommunerna med de största byggvolymerna 2024 förblev i stort sett oförändrade från föregående år. Torrevieja ledde med 748 nya bostäder, följt av Alicante (695) och Orihuela (676). Dessa tre städer såg dock en sammanlagd minskning med 1 059 bostäder jämfört med 2023.
Den totala minskningen på 420 bostäder i provinsen indikerar att andra kommuner upplevde tillväxt, med 629 fler påbörjade bostäder 2024.
Andra topppresterande kommuner inkluderade Dénia (593 bostäder), Elche (495), San Miguel de Salinas (471), Pilar de la Horadada (371), Mutxamel (340) och Calpe (328). Dessa städer registrerade över 300 påbörjade bostäder 2024, vilket understryker deras fortsatta utveckling.
Byggkostnader stabiliseras
Den genomsnittliga byggkostnaden per kvadratmeter i Alicante var 543 euro 2024, vilket innebär en minskning med 2,3% jämfört med 2023. Denna minskning innebär en välkommen stabilisering efter två år av kostnadsökningar över 5%, vilket lindrar trycket för både utvecklare och köpare.
