Engelska 
Spanska 
Nederländska 
Franska 
Tyska 
Norskt Bokmål 
Polska
Villamartín-vägen, en viktig förbindelse mellan urbaniseringen Villamartín och motorvägen N-332 nära köpcentret Zenia Boulevard, har varit i allmänt bruk i över 40 år trots att den ligger på privat mark. Vägen, som sträcker sig över 11 832 kvadratmeter, bidrog till marknadsföringen av bostäder byggda av Urbanizador Villamartín S.A., byggföretaget som äger marken.
Rättstvist och expropriation
Urbanizador Villamartín S.A. har begärt nästan 3 miljoner euro från Orihuelas kommunfullmäktige för räntor som uppstått på grund av markens ockupation. Efter långvariga rättsliga strider beslutade Valencias högsta domstol i juli 2021 att marken måste exproprieras, med ersättning som bestäms av en expropriationsjury.
Juryn värderade ursprungligen marken till 1,2 miljoner euro, som Orihuela-rådet tilldelade i september 2022. Efterföljande rättsliga avgöranden ansåg dock att andra värderingskriterier borde gälla, vilket höjde expropriationskostnaden till nästan 1,9 miljoner euro.
Överklaganden och ytterligare betalningar
Byggföretaget har överklagat besluten till High Court, medan rådets juridiska team hävdar att den reviderade värderingen fortfarande ligger under företagets ursprungliga 2,2 miljoner euro. Tvisten har också väckt politisk kritik, med oppositionssiffror som lyfter fram de ytterligare 700 000 euro som betalats under den nuvarande administrationen.
Bredare konsekvenser
Ärendet understryker bredare frågor relaterade till stadsutveckling och marktvister i Orihuela. Företaget kopplat till Villamartín-vägen har också andelar i andra kommunala fastigheter, inklusive Palacio Sorzano de Tejada, hem till Pedrera Martínez Foundation Museum i Orihuela centrum, som har varit föremål för separata juridiska och förhandlingsåtgärder.
Sammanfattning
Den decennier långa konflikten över Villamartín-vägen exemplifierar komplexiteten i stadsplanering och expropriation, som involverar betydande ekonomiska anspråk, juridiska avgöranden och politisk granskning. Lösningen av denna tvist kommer att påverka Orihuelas offentliga finanser och dess strategi för att hantera privat mark som används för offentliga ändamål i framtiden.
Engelska Spanska Nederländska Franska Tyska Norskt Bokmål Polska
