angielski 
hiszpański 
holenderski 
francuski 
niemiecki 
norweski bokmål 
szwedzki
Droga Villamartín, kluczowe połączenie między urbanizacją Villamartín a autostradą N-332 w pobliżu centrum handlowego Zenia Boulevard, jest użytkowana publicznie od ponad 40 lat, mimo że znajduje się na terenie prywatnym. Droga o powierzchni 11 832 metrów kwadratowych odegrała kluczową rolę w sprzedaży domów wybudowanych przez Urbanizador Villamartín S.A., firmę budowlaną będącą właścicielem gruntu.
Spór prawny i wywłaszczenie
Urbanizador Villamartín S.A. zażądał od Rady Miasta Orihuela prawie 3 milionów euro z tytułu odsetek naliczonych z powodu zajęcia gruntu. Po długich bataliach prawnych Wysoki Trybunał Sprawiedliwości Wspólnoty Walenckiej orzekł w lipcu 2021 r., że grunt musi zostać wywłaszczony, a odszkodowanie zostanie ustalone przez ławę przysięgłych ds. wywłaszczeń.
Ława przysięgłych początkowo wyceniła grunt na 1,2 mln euro, które Rada Orihuela przyznała we wrześniu 2022 r. Jednak późniejsze orzeczenia prawne uznały, że należy zastosować inne kryteria wyceny, podnosząc koszt wywłaszczenia do prawie 1,9 mln euro.
Odwołania i dodatkowe płatności
Firma budowlana odwołała się od decyzji do Wysokiego Trybunału, podczas gdy zespół prawny Rady twierdzi, że zmieniona wycena pozostaje poniżej pierwotnej wyceny firmy wynoszącej 2,2 mln €. Spór wywołał również krytykę polityczną, a przedstawiciele opozycji podkreślili dodatkowe 700 000 € wypłacone przez obecną administrację.
Szersze implikacje
Sprawa podkreśla szersze kwestie związane z rozwojem miast i sporami o grunty w Orihuela. Firma powiązana z drogą Villamartín ma również udziały w innych nieruchomościach komunalnych, w tym w Palacio Sorzano de Tejada, w którym znajduje się Muzeum Fundacji Pedrera Martínez w centrum Orihuela, które było przedmiotem odrębnych działań prawnych i negocjacyjnych.
Podsumowanie
Trwający od dziesięcioleci konflikt o drogę Villamartín jest przykładem złożoności planowania urbanistycznego i wywłaszczania, obejmujący znaczące roszczenia finansowe, orzeczenia prawne i kontrolę polityczną. Rozwiązanie tego sporu będzie miało wpływ na finanse publiczne Orihuela i jego podejście do zarządzania prywatnymi gruntami wykorzystywanymi do celów publicznych w przyszłości.
angielski hiszpański holenderski francuski niemiecki norweski bokmål szwedzki
