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Das einst großartige Herrenhaus aus dem mittleren 19. Jahrhundert und das Trockenlandwirtschaftsgut, das historisch unter dem Generalplan geschützt war, ist größtenteils zusammengebrochen, und es sind nur verstreute Ruinen übrig geblieben.
La Casa de los Balcones, gebaut von Landbesitzern aus Orihuela und mit Blick auf die rosa Salzlagune von Torrevieja, hat sich im Laufe der Zeit erheblich verschlechtert. Wenn der Stadtrat von Torrevieja nun beschließt, in das private Grundstück einzugreifen, würde dies fast eine vollständige Rekonstruktion der Villa erfordern, die einst durch den PGOU von 1987 geschützt war. Heute bleiben nur noch Überreste – Schutt und einige überlebende Strukturen.
Das Anwesen gibt einer der bekanntesten Wohngegenden von Torrevieja seinen Namen, die im Süden des Stadtzentrums, nahe der Salzlagune, liegt. Ein einzelner Turm steht wackelig über dem, was noch übrig ist, während der Rest der Struktur nur ein Haufen Schutt ist. Der Stadtrat konnte den Eigentümer nicht einmal dazu zwingen, den Zaun rund um das Grundstück zu restaurieren, wodurch das Gelände für jedermann zugänglich bleibt.
Zerfall und Vernachlässigung
Seit über einem Jahrzehnt wird das Anwesen durch Gerüste gestützt, als symbolische Geste in Richtung der Bemühungen um den Denkmalschutz. Diese Strukturen stehen jedoch nun ohne Wände, die sie stützen. Das Gelände enthält Überreste eines riesigen Wassertanks und des Turms, der trotz seines verfallenen Zustands weiterhin das sichtbarste Merkmal von der CV-95, der Hauptstraße nach Süden in Torrevieja, darstellt. Er dient auch als Teil der Landschaft für Besucher des einzigen Vier-Sterne-Hotels der Stadt.
Jahre der Untätigkeit
Trotz jahrzehntelanger politischer Debatten hat es der Stadtrat von Torrevieja – unabhängig von der politischen Führung – versäumt, Vorschriften durchzusetzen, die Grundstückseigentümer verpflichten, historische Gebäude zu erhalten, insbesondere solche unter besonderem Schutz. Die Bemühungen der Stadt beschränkten sich größtenteils auf Bürokratie, rechtliche Ansprüche und Bußgelder, die wenig zur Verhinderung des Verfalls des Anwesens beigetragen haben.
Heute, wo so wenig übrig bleibt, wäre es teurer, das Anwesen zu restaurieren, als es vollständig neu zu bauen.
Ungewisse Zukunft
Die jüngste Verwaltungsmaßnahme gegen den Eigentümer des Anwesens umfasst einen Vorschlag, bei dem der Stadtrat einen Teil des Anwesens übernehmen würde, um die Rehabilitation zu finanzieren.
Dieser Ansatz, der nach dem valencianischen Gesetz erlaubt ist, ist notorisch schwer umzusetzen. In der Zwischenzeit hat der derzeitige Eigentümer, der lange auf den Verlust des historischen Wertes des Gebäudes gewartet hat, teilweise Erfolg darin, ein Gerichtsurteil zu erwirken, das es als Ruine betrachtet.
Dies könnte ihm ermöglichen, das Land ohne die Last von Denkmalschutzauflagen weiterzuverkaufen – oder die Entwicklung eines Hotels zu verfolgen, wie es die PGOU-Zonierungsvorschriften zulassen.
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