Engels 
Spaans 
Frans 
Duits 
Noors Bokmål 
Pools 
Zweeds
De Villamartín Road, een belangrijke verbinding tussen de urbanisatie Villamartín en de snelweg N-332 nabij het winkelcentrum Zenia Boulevard, is al meer dan 40 jaar in openbaar gebruik, ondanks dat het op privéterrein ligt. De weg, die 11.832 vierkante meter beslaat, was van cruciaal belang voor de marketing van huizen die gebouwd zijn door Urbanizador Villamartín S.A., het bouwbedrijf dat eigenaar is van het land.
Juridisch geschil en onteigening
Urbanizador Villamartín S.A. heeft bijna € 3 miljoen geclaimd van de gemeenteraad van Orihuela voor rente die is opgelopen door de bezetting van het land. Na langdurige juridische gevechten oordeelde het Hooggerechtshof van de regio Valencia in juli 2021 dat het land onteigend moest worden, met een schadevergoeding die werd vastgesteld door een onteigeningsjury.
De jury waardeerde het land aanvankelijk op € 1,2 miljoen, wat de gemeenteraad van Orihuela in september 2022 toewees. Latere juridische uitspraken oordeelden echter dat andere waarderingscriteria van toepassing moesten zijn, waardoor de onteigeningskosten opliepen tot bijna € 1,9 miljoen.
Beroep en aanvullende betalingen
Het bouwbedrijf heeft beroep aangetekend tegen beslissingen bij het Hooggerechtshof, terwijl het juridische team van de raad betoogt dat de herziene waardering nog steeds onder de oorspronkelijke aanslag van € 2,2 miljoen van het bedrijf. Het geschil heeft ook politieke kritiek uitgelokt, waarbij oppositieleden de extra € 700.000 benadrukten die onder de huidige regering werd betaald.
Bredere implicaties
De zaak onderstreept bredere kwesties met betrekking tot stedelijke ontwikkeling en landgeschillen in Orihuela. Het bedrijf dat verbonden is aan de Villamartín-weg heeft ook belangen in andere gemeentelijke eigendommen, waaronder het Palacio Sorzano de Tejada, de thuisbasis van het Pedrera Martínez Foundation Museum in het centrum van Orihuela, dat het onderwerp is geweest van afzonderlijke juridische en onderhandelingsinspanningen.
Samenvatting
Het decennialange conflict over de Villamartín-weg is een voorbeeld van de complexiteit van stadsplanning en onteigening, met aanzienlijke financiële claims, juridische uitspraken en politieke controle. De oplossing van dit geschil zal gevolgen hebben voor de overheidsfinanciën van Orihuela en de aanpak van het beheer van privégrond die in de toekomst voor openbare doeleinden wordt gebruikt.
Engels Spaans Frans Duits Noors Bokmål Pools Zweeds
