Baubeginn für Orihuela Sports City ist für 2027 geplant

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The long-awaited Orihuela Sports City is set to commence construction in 2027, marking a significant milestone in the municipality’s urban development.
The long-awaited Orihuela Sports City is set to commence construction in 2027, marking a significant milestone in the municipality’s urban development.

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Die lang erwartete Orihuela Sports City wird 2027 mit dem Bau beginnen und einen bedeutenden Meilenstein in der städtischen Entwicklung der Gemeinde darstellen. Laut der Stadtverwaltung wird das Projekt über ein Jahrzehnt hinweg realisiert, mit verschiedenen Phasen, die unterschiedliche Sport- und Wohneinrichtungen priorisieren.

Die offizielle Ankündigung wurde bei den Fortius Awards gemacht, gefolgt von einer Pressemitteilung, die die Pläne im Detail erläuterte.

WICHTIGE ENTWICKLUNGEN UND INITIAL PRIORITÄTEN
Eine große Transformation wird mit dem Abriss des Los Arcos-Stadions beginnen, um Platz für ein unterirdisches Parkhaus und Wohngebäude zu schaffen, von denen die Hälfte für junge Bewohner reserviert sein wird. Die Stadtverwaltung hat eine phasenweise Umsetzungsstrategie skizziert, beginnend mit dem Bau einer lang ersehnten Leichtathletikbahn und endend mit der Umwandlung von enteigneten Häusern in Grünflächen.

Der Stadtrat für Stadtplanung, Matías Ruiz, räumte ein, dass die größte Herausforderung darin bestehen würde, die Bedenken der betroffenen Anwohner zu adressieren. Etwa 25 Personen werden betroffen sein, und rund 15 Häuser sind in den Umgestaltungsplan aufgenommen. Ruiz betonte, dass alle Sporteinrichtungen in Bereichen geplant sind, die keine bestehenden Wohngebäude beeinträchtigen.

Weder Bürgermeister Pepe Vegara noch Stadtrat Ruiz gaben genaue Daten für den Abschluss des Projekts an, aber sie erklärten, dass die administrativen Vorarbeiten bis 2027 abgeschlossen sein würden, wonach die erste Bauphase beginnen würde. Die Gesamtentwicklung wird voraussichtlich mindestens zehn Jahre dauern.

PHASENWEISER BAUPLAN

Die Stadtverwaltung hat das Projekt in einer Reihe von Prioritäten dargestellt:
1. Leichtathletik-Stadion – Die erste Priorität mit einer Kapazität von 2.500 Zuschauern, um ein lang bestehendes Defizit in Orihuela im Vergleich zu benachbarten Städten wie Torrevieja und Almoradí zu beheben.
2. Mehrzweck-Pavillon – Die zweite Priorität, ausgelegt für 2.000 Zuschauer.
3. Neues Fußballstadion – Eine hochmoderne Einrichtung zur Ersetzung von Los Arcos, mit vier überdachten Tribünen und Sitzplätzen für 8.000, was die derzeitige Kapazität mehr als verdoppelt.
4. Abriss von Los Arcos – Der Standort wird in einen zentralen Platz umgewandelt, der von Wohngebäuden umgeben ist.

FINANZIELLE UND STÄDTEBAULICHE ÜBERLEGUNGEN

Die voraussichtlichen Kosten der Sports City übersteigen 20 Millionen Euro. Externe Finanzierungen wurden jedoch noch nicht gesichert. Ruiz erklärte, dass, obwohl noch keine Anträge auf Hilfe oder Subventionen gestellt wurden, die Stadtverwaltung später möglicherweise Unterstützung von regionalen, nationalen oder sogar europäischen Quellen suchen könnte.

Das Land von Los Arcos hat einen erheblichen Immobilienwert, was durch die jüngsten Wohnbauprojekte in der Nähe belegt wird. Der Plan umfasst den Bau von 102 neuen Wohnungen, von denen die Hälfte für junge Bewohner reserviert ist. Ein neues unterirdisches öffentliches Parkhaus mit 400 Stellplätzen wird gebaut, was den bisherigen städtischen Erneuerungsmaßnahmen im Stadtzentrum entspricht.

Eine Änderung des Generalplans ist erforderlich, was eine Phase der Studie und öffentlichen Beteiligung einleitet, bevor die endgültige Genehmigung erteilt wird. Das gesamte Projekt umfasst 150.045,90 Quadratmeter.

WEITERE ENTWICKLUNGEN

• Neben den wichtigsten Prioritäten umfassen die weiteren geplanten Einrichtungen:
• Tertiäre Handelszone (Verlagerung der Cepsa-Tankstelle)
• Neue Reihenhäuser für umgesiedelte Bewohner
• Zusätzlicher Fußballplatz
• Multifunktionales Freiluft-Auditorium für Veranstaltungen
• Verkehrs- und Sicherheitscircuit-Park
• Mehrzweckplätze für Tennis und Padel
• Grünflächen zur Ersetzung der enteigneten Häuser

Mehrere hochpriorisierte Projekte könnten gleichzeitig umgesetzt werden, um den Fortschritt zu beschleunigen.

BESORGNISSE DER ANWOHNER UND ENTSCHÄDIGUNGSPLÄNE

Die von der Enteignung betroffenen Anwohner haben Bedenken bezüglich ihrer Zukunft geäußert. Die Stadtverwaltung versicherte ihnen, dass das Verlassen ihrer Häuser der letzte Schritt im Prozess sein würde, und dass freundliche Vereinbarungen gegenüber rechtlichen Streitigkeiten bevorzugt werden. Der Bürgermeister betonte, dass alternative Wohnmöglichkeiten die Qualität der aktuellen Häuser entsprechen oder diese übertreffen würden.

Betroffene Anwohner haben drei Optionen:
1. Umzug in die neuen Häuser, die im Rahmen des Plans gebaut werden.
2. Erhalt einer finanziellen Entschädigung und eigenständiger Umzug.
3. Verbleib in ihren derzeitigen Häusern für einen unbestimmten Zeitraum, da die Sporteinrichtungen so geplant wurden, dass sie Umsiedlungen minimieren.

Ein öffentliches Wohnungs- und Grundstücksunternehmen wird den Bau der neuen Reihenhäuser überwachen, um die Erschwinglichkeit für die betroffenen Anwohner sicherzustellen.

ÜBERFLUTUNGEN UND UMWELTÜBERLEGUNGEN

Die Wahl des Standorts der Sports City in Los Huertos wurde aufgrund seiner guten Erreichbarkeit und des geringeren Überschwemmungsrisikos im Vergleich zu anderen vorgeschlagenen Standorten getroffen. Allerdings argumentieren Anwohner, dass frühere Überschwemmungen die Gegend erheblich beeinträchtigt haben, insbesondere während der Stürme von 2019. Sie behaupten, dass die AVE-Eisenbahngleise einen Barriereeffekt erzeugen, der die Wasseransammlung verstärkt.

GENEHMIGUNGSPROZESS UND NÄCHSTE SCHRITTE

Das Projekt befindet sich noch in den ersten Phasen, das kürzlich eingereichte Erste Strategische Dokument wird derzeit geprüft. Die Generalitat muss die Meinung verschiedener Institutionen einholen, einschließlich ADIF (aufgrund der Nähe der Bahngleise) und des Segura-Hydrografischen Verbands, da das Gelände an ein öffentliches hydrologisches Gebiet grenzt. Die Stadtverwaltung hat Rücksprünge eingeplant, um den Umweltvorschriften zu entsprechen.

Frühere Versionen des Projekts beinhalteten die Restaurierung der verlassenen Mühle von Riquelme und die Sanierung des San Pedro-Viertels, aber diese Initiativen wurden verworfen, um das Projekt innerhalb der zeitlichen Vorgaben handhabbar zu halten.
Mit sorgfältiger Planung und phasenweiser Ausführung soll die Orihuela Sports City zu einer transformierenden städtischen Entwicklung werden, die die sportliche und wohnliche Landschaft von Orihuela im kommenden Jahrzehnt verbessert.

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