angielski 
hiszpański 
holenderski 
francuski 
niemiecki 
norweski bokmål 
szwedzki
Propozycja rządu nałożenia dopłaty do zakupu nieruchomości przez kupujących spoza UE będzie miała istotne konsekwencje dla sektora nieruchomości w Alicante. Wpływ będzie szczególnie dotkliwy w obszarach silnie zależnych od turystyki mieszkaniowej, takich jak Vega Baja. Region ten, będący istotnym motorem gospodarczym Alicante, obejmuje gminy Torrevieja i Orihuela, które są dwoma największymi ośrodkami dla zagranicznych kupujących nieruchomości w prowincji.
W samej Torrevieja zagraniczni nabywcy kupili 3 117 nieruchomości w pierwszej połowie 2024 roku, według danych Notarialnego Collegium w Walencji. Stanowi to prawie 20% z 15 919 całkowitych transakcji sprzedaży nieruchomości zarejestrowanych w prowincji w tym samym okresie.
Aby to zobrazować, klienci międzynarodowi stanowili 82,7% transakcji nieruchomościowych w Torrevieja, według danych rzeczoznawcy Euroval.
Zmieniająca się demografia: Polacy wyprzedzają Szwedów
Chociaż Szwedzi tradycyjnie stanowili największą grupę zagranicznych nabywców nieruchomości w Torrevieja, wojna na Ukrainie zmieniła ten trend. Polacy obecnie zajmują pierwsze miejsce, kupując 598 nieruchomości między styczniem a czerwcem 2024 roku, w porównaniu do 288 nieruchomości kupionych przez Szwedów. Ukraińcy zajmują trzecie miejsce, kupując 281 nieruchomości.
Orihuela: Złożony rynek
W Orihuela (a szczególnie na Orihuela-Costa) obcokrajowcy stanowią jeszcze większy procent rynku, odpowiadając za 85,9% transakcji nieruchomościowych. W pierwszej połowie 2024 roku notariusze odnotowali 2 354 transakcje z udziałem zagranicznych kupujących. Brytyjczycy, pomimo Brexitu, pozostają najbardziej aktywną grupą z 427 zakupami, a następnie Belgowie (374) i Polacy (218).
Proponowany podatek na kupujących spoza UE może w sposób nieproporcjonalny wpłynąć na rynek nieruchomości w Orihuela-Costa, ponieważ brytyjscy nabywcy – teraz uznawani za spoza UE – stanowią znaczną część jego klientów.
Miasto Alicante: Zróżnicowana baza nabywców
Poza Vega Baja, miasto Alicante stanowi kolejny ważny ośrodek zakupów nieruchomości przez obcokrajowców, z 1 446 transakcjami w pierwszej połowie 2024 roku. Stanowi to około 40% lokalnego rynku nieruchomości.
W odróżnieniu od innych regionów, miasto Alicante przyciąga bardziej zróżnicowaną grupę międzynarodowych nabywców. Algierczycy prowadzą listę z 190 zakupami, napędzanymi zarówno migracją ekonomiczną, jak i przez zamożnych Algierczyków szukających domu wakacyjnego lub potencjalnego azylu. Inne znaczące narodowości to Ukraińcy (165), Włosi (101), Francuzi (95) i Rosjanie (92).
Inne kluczowe destynacje
Czwórką najpopularniejszych destynacji dla zagranicznych nabywców jest Benidorm, gdzie zarejestrowano 579 transakcji. Chociaż odsetek zagranicznych nabywców jest niższy – 44,7% wszystkich sprzedaży – pozostaje to istotny rynek, z Polakami i Rosjanami na czołowej pozycji pod względem popytu.
Santa Pola zajmuje piąte miejsce, gdzie obcokrajowcy zakupili połowę wszystkich nieruchomości sprzedanych w ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2024 roku, co daje łącznie 516 transakcji. Polacy byli ponownie najbardziej dominującymi nabywcami.
Sąsiednie Guardamar odnotowało 471 nieruchomości zakupionych przez obcokrajowców, głównie Belgów, podczas gdy Calp (466 sprzedaży), Dénia (425), Elche (398) i Xàbia (369) również były popularne.
Kwitnący rynek
Ogólnie rzecz biorąc, od stycznia do czerwca 2024 roku zagraniczni nabywcy wzięli udział w 15 919 transakcjach nieruchomościowych w prowincji,
angielski hiszpański holenderski francuski niemiecki norweski bokmål szwedzki
