Een rapport van Oxford Economics, gebaseerd op gegevens van Eurostat en Airbnb, benadrukt de economische risico’s die gepaard gaan met beperkende regelgeving voor kortetermijnverhuur in Spanje.
De studie schat dat deze regelgeving €30 miljard kan bedreigen – gelijk aan 2% van het BBP van het land – en tot wel 400.000 banen.
Airbnb heeft de regelgevende kaders bekritiseerd en betoogd dat de autoriteiten belangrijke factoren hebben over het hoofd gezien, zoals het onderscheid tussen plattelands- en stadsgebieden en de aard van de verhuuractiviteiten (af en toe versus volledig gewijd).
Volgens Airbnb heeft de huidige benadering geleid tot algemene verordeningen in sommige steden, beperkende regionale regels en belastende bureaucratische processen. Deze maatregelen, zo beweert het platform, treffen disproportioneel gezinnen die af en toe kortetermijnverhuur aanbieden, waardoor ze de markt uit worden geduwd zonder bredere huisvestingsproblemen aan te pakken.
In een verklaring benadrukte Airbnb de noodzaak om de positieve impact van kortetermijnverhuur op gezinnen, plattelandsgemeenschappen en kleine bedrijven te erkennen, in plaats van ze de “zondebok” te maken voor de aanzienlijke huisvestingsproblemen in Spanje.
Hoewel Airbnb de uitdagingen van massatoerisme en geconcentreerde toeristische activiteit in bepaalde steden en regio’s erkende, uitte het steun voor inspanningen om de huisvestingscrisis in Spanje te verlichten. Het bedrijf presenteerde ook een kader met vier principes voor wat het ziet als effectieve en eerlijke regelgeving voor kortetermijnverhuur.
Het eerste principe pleit voor duidelijke onderscheidingen tussen professionele, volledig gewijde toeristische verhuurbedrijven en gezinnen die af en toe accommodatie in hun woningen aanbieden.
Airbnb pleit voor een geharmoniseerd, gratis en online registratiesysteem, in lijn met de EU-regelgeving. Dergelijk systeem zou, volgens hen, gebaseerd moeten zijn op bewijs, gegevensgestuurd, proportioneel, niet-discriminerend en gerechtvaardigd.
Het derde principe benadrukt de noodzaak van regels die zijn afgestemd op de specifieke uitdagingen van verschillende gebieden, met minder complexe regelgeving voor plattelands- en minder bekende regio’s om een gelijkmatigere verdeling van toerisme door Spanje te bevorderen.
Ten slotte roept Airbnb op tot een gebalanceerde benadering die plattelandsontwikkeling bevordert, terwijl stedelijke complexiteiten worden aangepakt, met als doel de reisactiviteit door het hele land te verspreiden.
Het voorstel van Airbnb beoogt een balans te vinden tussen het ondersteunen van economische activiteit en het aanpakken van de huisvestings- en toerisme-uitdagingen in Spanje. Het platform blijft echter waarschuwen dat de huidige regelgevende maatregelen het risico lopen een industrie te verstikken die aanzienlijk bijdraagt aan de Spaanse economie.
Vanaf januari 2025 zijn specifieke begrotingsallocaties voor de provincie Alicante in de strijd tegen illegale vakantieverhuur niet openbaar gedeeld. De provincie heeft echter verschillende maatregelen getroffen om het probleem aan te pakken. Zo heeft de stad Alicante een moratorium van twee jaar ingesteld op nieuwe vergunningen voor kortetermijnverhuur om woningen voor bewoners te behouden.
Daarnaast is de regionale regering van Valencia van plan om boetes tot €600.000 op te leggen aan verhuurders die de nieuwe regelgeving overtreden die gericht is op het inperken van illegale vakantieverhuur.
Deze initiatieven geven aan dat er een aanzienlijke inzet is voor het reguleren van de markt voor kortetermijnverhuur, hoewel de exacte financiële uitgaven nog niet zijn gespecificeerd.
