Engelsk 
Spansk 
Nederlandsk 
Fransk 
Tysk 
Polsk 
Swedish
Spania’s statsminister, Pedro Sánchez, har skjerpet sin holdning mot utenlandske investorer på det spanske boligmarkedet og foreslått et totalt forbud mot eiendomskjøpere som ikke er bosatt i EU fra land utenfor EU. Dette inkluderer feriehuskjøpere fra land som Storbritannia og USA.
På et sosialistpartimøte i Extremadura søndag 19. januar, la Sánchez frem regjeringens plan for å håndtere det han kalte spekulasjon på boligmarkedet av ikke-bosatte kjøpere utenfor EU. Han uttalte:
«Bare i 2023—basert på de nyeste dataene—ble 23 000 hus og leiligheter solgt til ikke-bosatte utlendinger utenfor EU. Dette er ikke personer fra EU, men fra utenfor. Vi vil foreslå å forby disse ikke-bosatte, utenlandske kjøperne, som verken bor her eller har familie her, å kjøpe eiendommer i Spania, da de kun spekulerer med disse boligene.»
Dette forslaget markerer en betydelig eskalering fra Sánchez sitt tidligere politiske forslag, som ble fremsatt 13. januar, om å innføre en skatt på opptil 100 % på boligkjøp fra ikke-bosatte kjøpere utenfor EU.
Uoverensstemmelser i data og påstander
Sánchez sine tall om antallet hus kjøpt av denne gruppen har variert. Han uttalte opprinnelig at 27 000 hus ble solgt til ikke-bosatte kjøpere utenfor EU i 2023, men reviderte senere tallet til 23 000. Imidlertid motsier data fra Spanias notarkontor disse tallene, og rapporterer kun 18 648 salg.
Statsministeren har anklaget ikke-bosatte kjøpere fra utenfor EU for å drive opp eiendomprisene og gjøre boligene mindre tilgjengelige for spanske borgere. Han mener at enten høy beskatning eller et totalforbud vil dempe spekulasjon og bidra til å lindre boligkrisen.
Konsekvenser for utenlandske kjøpere og lokale boligmarkeder
Dersom forslaget gjennomføres, vil det ha stor innvirkning på britiske og amerikanske kjøpere, som utgjør en stor del av Spanias utenlandske eiendommarked. Mange av disse kjøperne anskaffer feriehjem i kystområder som Costa del Sol, Costa Blanca og Murcia, ofte med planer om å pensjonere seg der senere.
Kritikere advarer imidlertid om at slike tiltak kan skade lokale økonomier som er avhengige av utenlandske investeringer i eiendom. Fjernelsen av ikke-EU-kjøpere fra markedet kan redusere etterspørselen betydelig i disse regionene, noe som potensielt kan destabilisere eiendommarkedene der.
Videre hevder motstanderne at forbudet vil gjøre lite for å adressere boligprisene i urbane sentre som Madrid og Barcelona, hvor lokal etterspørsel, begrenset tilbud og andre økonomiske faktorer er de viktigste driverne bak de høye prisene. De mener at tiltaket retter seg mot feil del av markedet og ikke løser de grunnleggende problemene som påvirker boligtilgangen for spanske innbyggere.
Mens Sánchez sitt forslag utvikler seg, gjenstår det å se om…
Spania’s statsminister, Pedro Sánchez, har skjerpet sin holdning mot utenlandske investorer på det spanske boligmarkedet og foreslått et totalt forbud mot eiendomskjøpere som ikke er bosatt i EU fra land utenfor EU. Dette inkluderer feriehuskjøpere fra land som Storbritannia og USA.
På et sosialistpartimøte i Extremadura søndag 19. januar, la Sánchez frem regjeringens plan for å håndtere det han kalte spekulasjon på boligmarkedet av ikke-bosatte kjøpere utenfor EU. Han uttalte:
«Bare i 2023—basert på de nyeste dataene—ble 23 000 hus og leiligheter solgt til ikke-bosatte utlendinger utenfor EU. Dette er ikke personer fra EU, men fra utenfor. Vi vil foreslå å forby disse ikke-bosatte, utenlandske kjøperne, som verken bor her eller har familie her, å kjøpe eiendommer i Spania, da de kun spekulerer med disse boligene.»
Dette forslaget markerer en betydelig eskalering fra Sánchez sitt tidligere politiske forslag, som ble fremsatt 13. januar, om å innføre en skatt på opptil 100 % på boligkjøp fra ikke-bosatte kjøpere utenfor EU.
Uoverensstemmelser i data og påstander
Sánchez sine tall om antallet hus kjøpt av denne gruppen har variert. Han uttalte opprinnelig at 27 000 hus ble solgt til ikke-bosatte kjøpere utenfor EU i 2023, men reviderte senere tallet til 23 000. Imidlertid motsier data fra Spanias notarkontor disse tallene, og rapporterer kun 18 648 salg.
Statsministeren har anklaget ikke-bosatte kjøpere fra utenfor EU for å drive opp eiendomprisene og gjøre boligene mindre tilgjengelige for spanske borgere. Han mener at enten høy beskatning eller et totalforbud vil dempe spekulasjon og bidra til å lindre boligkrisen.
Konsekvenser for utenlandske kjøpere og lokale boligmarkeder
Dersom forslaget gjennomføres, vil det ha stor innvirkning på britiske og amerikanske kjøpere, som utgjør en stor del av Spanias utenlandske eiendommarked. Mange av disse kjøperne anskaffer feriehjem i kystområder som Costa del Sol, Costa Blanca og Murcia, ofte med planer om å pensjonere seg der senere.
Kritikere advarer imidlertid om at slike tiltak kan skade lokale økonomier som er avhengige av utenlandske investeringer i eiendom. Fjernelsen av ikke-EU-kjøpere fra markedet kan redusere etterspørselen betydelig i disse regionene, noe som potensielt kan destabilisere eiendommarkedene der.
Videre hevder motstanderne at forbudet vil gjøre lite for å adressere boligprisene i urbane sentre som Madrid og Barcelona, hvor lokal etterspørsel, begrenset tilbud og andre økonomiske faktorer er de viktigste driverne bak de høye prisene. De mener at tiltaket retter seg mot feil del av markedet og ikke løser de grunnleggende problemene som påvirker boligtilgangen for spanske innbyggere.
Mens Sánchez sitt forslag utvikler seg, gjenstår det å se om…
Engelsk Spansk Nederlandsk Fransk Tysk Polsk Swedish
