Orihuela Sports City börjar byggas 2027

0
The long-awaited Orihuela Sports City is set to commence construction in 2027, marking a significant milestone in the municipality’s urban development.
The long-awaited Orihuela Sports City is set to commence construction in 2027, marking a significant milestone in the municipality’s urban development.

Engelska Spanska Nederländska Franska Tyska Norskt Bokmål Polska

Den länge väntade Orihuela Sports City kommer att påbörja byggnationen 2027, vilket markerar en betydande milstolpe i kommunens stadsutveckling. Enligt kommunen kommer projektet att genomföras under ett decennium, med olika faser som prioriterar olika sport- och bostadsanläggningar.

Det officiella tillkännagivandet gjordes vid Fortius Awards, följt av ett pressmeddelande som detaljerade planerna.

VIKTIGA UTVECKLINGAR OCH INLEDANDE PRIORITERINGAR
En stor omvandling kommer att ske genom rivningen av Los Arcos-stadion, som ger plats för ett underjordiskt parkeringshus och bostadsbyggnader, hälften av vilka kommer att vara avsedda för unga invånare. Kommunen har lagt fram en fasindelad genomförandestrategi, som börjar med byggandet av en efterlängtad friidrottsbana och slutar med omvandlingen av exproprierade hus till grönområden.

Stadsbyggnadsrådet, Matías Ruiz, erkände att den största utmaningen skulle vara att ta itu med de berörda invånarnas oro. Ungefär 25 personer kommer att påverkas, och cirka 15 hus ingår i ombyggnadsplanen. Ruiz betonade att alla sportanläggningar är planerade för områden som inte kommer att påverka befintliga bostäder.

Varken borgmästaren Pepe Vegara eller rådet Ruiz gav exakta datum för projektets slutförande, men de uppgav att det administrativa arbetet kommer att slutföras senast 2027, då den första byggfasen kommer att påbörjas. Den totala utvecklingen förväntas ta minst tio år att slutföra.

FASAD KONSTRUKTIONSPLAN

Kommunen har lagt fram projektet i en sekvens av prioriteringar:
1. Friidrottsstadion – Första prioritet, med en kapacitet för 2 500 åskådare, för att åtgärda den långvariga bristen i Orihuela jämfört med grannstäder som Torrevieja och Almoradí.
2. Multisportpaviljong – Andra prioritet, designad för att rymma 2 000 åskådare.
3. Ny fotbollsstadion – En toppmodern anläggning som ersätter Los Arcos, med fyra täckta läktare och sittplatser för 8 000, mer än dubbelt så mycket som den nuvarande kapaciteten.
4. Rivning av Los Arcos – Området kommer att omvandlas till ett centralt torg omgiven av bostadshus.

FINANSIELLA OCH URBANISTISKA KONSIDERATIONER

Det beräknade kostnaden för Sports City överstiger 20 miljoner euro. Dock har inget externt finansieringsstöd säkrats än. Ruiz uppgav att även om inga ansökningar om bidrag eller subventioner har lämnats in ännu, kan kommunen söka stöd från regionala, nationella eller till och med europeiska källor i senare faser.

Marken på Los Arcos har ett betydande fastighetsvärde, vilket bekräftas av nyligen genomförda bostadsutvecklingar i närheten. Planen inkluderar byggandet av 102 nya bostäder, varav hälften är reserverade för unga invånare. Ett nytt underjordiskt offentligt parkeringshus med 400 platser kommer att byggas, vilket speglar tidigare urbana förnyelseprojekt i stadens centrum.

En ändring av den allmänna planen krävs, vilket inleder en period av studier och offentliga samråd innan slutgiltig godkännande. Hela projektet omfattar 150 045,90 kvadratmeter.

YTTRE UTVECKLINGAR

• Förutom de huvudsakliga prioriteringarna ingår även andra planerade anläggningar:
• Tertiär kommersiell zon (omplacering av Cepsa bensinstationen)
• Nya radhus för de bortflyttade invånarna
• Ytterligare fotbollsplan
• Multifunktionellt utomhusauditorium för evenemang
• Trafiksäkerhetscirkellpark
• Multisportbanor för tennis och padel
• Grönområden som ersätter exproprierade hus

Flertalet högprioriterade projekt kan genomföras samtidigt för att effektivisera framstegen.

INNIVÅRIGA ORO OCH KOMPENSATIONSPLANER

Invånare som påverkas av expropriation har uttryckt oro över sin framtid. Kommunen har försäkrat dem om att lämna sina hem kommer att vara den sista åtgärden i processen, och vänliga avtal föredras framför rättsliga tvister. Borgmästaren betonade att alternativa bostadsalternativ kommer att motsvara eller överträffa kvalitén på nuvarande hem.

Berörda invånare har tre alternativ:
1. Flytta till de nya bostäder som byggs enligt planen.
2. Ta emot ekonomisk kompensation och flytta på egen hand.
3. Stanna i sina nuvarande hem under en obestämd tidsperiod, eftersom sportanläggningarna har designats för att minimera förflyttning.

En offentlig bostads- och markföretag kommer att övervaka byggandet av de nya radhusen, för att säkerställa att de är överkomliga för de berörda invånarna.

FLODER OCH MILJÖKONSIDERATIONER

Platsen för Sports City i Los Huertos valdes för dess tillgång och lägre översvämningsrisk jämfört med andra föreslagna platser. Däremot hävdar invånarna att tidigare översvämningar har haft en betydande inverkan på området, särskilt under stormarna 2019. De hävdar att AVE-järnvägsspåren skapar en barriäreffekt, vilket förvärrar vattenansamlingen.

GODKÄNNANDEPROCESS OCH NÄSTA STEG

Projektet är fortfarande i sina preliminära stadier, och det första strategiska dokumentet har nyligen skickats in för granskning. Generalitat måste inhämta synpunkter från olika institutioner, inklusive ADIF (på grund av närheten till järnvägsspåren) och Segura Hydrographic Confederation, eftersom området gränsar till ett hydrauliskt allmänt domän. Kommunen har planerat tillbakadragningar för att uppfylla miljökrav.

Tidiga versioner av projektet inkluderade restaureringen av den övergivna Riquelme-möllan och rehabilitering av San Pedro-distriktet, men dessa initiativ lades åt sidan för att hålla projektet hanterbart inom tidsramarna.
Med noggrant planerande och genomförande i faser, har Orihuela Sports City som mål att bli en transformativ stadsutveckling som förbättrar Orihuelas sport- och bostadslandskap under det kommande decenniet.

Engelska Spanska Nederländska Franska Tyska Norskt Bokmål Polska