Engelska 
Spanska 
Nederländska 
Franska 
Tyska 
Norskt Bokmål 
Polska
Regeringens förslag att införa ett extra påslag på fastighetsköp av icke-EU-köpare kommer att få stora konsekvenser för Alicantes fastighetssektor. Påverkan kommer att vara särskilt allvarlig i områden som är starkt beroende av bostadsturism, som Vega Baja. Denna region, en viktig ekonomisk motor för Alicante, omfattar kommunerna Torrevieja och Orihuela, de två största knutpunkterna för utländska fastighetsköpare i provinsen.
Enbart i Torrevieja köpte utländska köpare 3 117 bostäder under första halvan av 2024, enligt uppgifter från den notarieförvaltande högskolan i Valencia. Detta motsvarar nästan 20 % av de totalt 15 919 fastighetsförsäljningarna som registrerades i provinsen under samma period.
För att sätta detta i perspektiv, stod internationella kunder för 82,7 % av fastighetstransaktionerna i Torrevieja, baserat på siffror från Euroval, en värderingstjänst.
Förändrade demografier: Polackerna överträffar svenskarna
Även om svenskar historiskt sett har varit den största gruppen utländska köpare av fastigheter i Torrevieja, har kriget i Ukraina förändrat trenden. Polackerna ligger nu i topp, med 598 köpta bostäder mellan januari och juni 2024, jämfört med 288 för svenska köpare. Ukrainerna kommer på tredje plats med 281 fastigheter köpta.
Orihuela: En komplex marknad
I Orihuela (och särskilt på Orihuela-Costa) utgör utländska köpare en ännu större andel av marknaden, med 85,9 % av fastighetstransaktionerna. Under första halvan av 2024 registrerade notariusarna 2 354 försäljningar som involverade internationella köpare. Britterna, trots Brexit, förblir den mest aktiva gruppen med 427 köp, följda av belgare (374) och polacker (218).
Den föreslagna skatten på icke-EU-köpare kan påverka Orihuela-Costas fastighetsmarknad oproportionerligt mycket, eftersom brittiska köpare – nu betraktade som icke-EU – utgör en betydande del av dess kundbas.
Alicante stad: En mångsidig köparbas
Bortom Vega Baja är staden Alicante en annan viktig knutpunkt för utländska fastighetsköp, med 1 446 transaktioner under första halvan av 2024. Detta motsvarar ungefär 40 % av den lokala fastighetsmarknaden.
Till skillnad från andra områden lockar Alicante stad en mer mångsidig grupp internationella köpare. Algerier leder listan med 190 köp, drivet både av ekonomisk migration och välbärgade algerier som söker ett semesterhus eller ett potentiellt fristad. Andra framstående nationaliteter inkluderar ukrainare (165), italienare (101), fransmän (95) och ryssar (92).
Andra viktiga destinationer
Den fjärde mest populära destinationen för utländska köpare är Benidorm, där 579 transaktioner registrerades. Även om andelen utländska köpare är lägre – 44,7 % av de totala försäljningarna – förblir det en betydande marknad, med polacker och ryssar som dominerar efterfrågan.
Santa Pola rankar femte, med utländska köpare som köpte hälften av alla fastigheter som såldes under de första sex månaderna av 2024, totalt 516 transaktioner. Polacker var återigen de mest framträdande köparna.
Grannkommunen Guardamar såg 471 fastigheter köpta av utländska köpare, främst belgar, medan Calp (466 försäljningar), Dénia (425), Elche (398) och Xàbia (369) också var populära.
En blomstrande marknad
Totalt, från januari till juni 2024, var utländska köpare involverade i 15 919 fastighetstransaktioner i provinsen,
Engelska Spanska Nederländska Franska Tyska Norskt Bokmål Polska
