Budowa miasta sportowego Orihuela rozpocznie się w 2027 r.

0
The long-awaited Orihuela Sports City is set to commence construction in 2027, marking a significant milestone in the municipality’s urban development.
The long-awaited Orihuela Sports City is set to commence construction in 2027, marking a significant milestone in the municipality’s urban development.

angielski hiszpański holenderski francuski niemiecki norweski bokmål szwedzki

Oczekiwana od dawna Orihuela Sports City rozpocznie budowę w 2027 roku, co stanowi istotny kamień milowy w rozwoju urbanistycznym gminy. Zgodnie z informacjami przekazanymi przez Radę Miasta, projekt będzie realizowany przez dekadę, z różnymi fazami, które będą priorytetowo traktować różne obiekty sportowe i mieszkaniowe.

Oficjalne ogłoszenie zostało dokonane podczas ceremonii wręczenia nagród Fortius, po czym opublikowano komunikat prasowy szczegółowo opisujący plany.

KLUCZOWE ROZWIĄZANIA I PIERWSZE PRIORYTETY
Duża transformacja rozpocznie się od wyburzenia stadionu Los Arcos, co umożliwi budowę podziemnego parkingu oraz budynków mieszkalnych, z których połowa będzie przeznaczona dla młodych mieszkańców. Rada Miasta przedstawiła strategię realizacji w kilku fazach, zaczynając od budowy długo oczekiwanej bieżni lekkoatletycznej, a kończąc na przekształceniu wykupionych domów w tereny zielone.

Radny ds. planowania przestrzennego, Matías Ruiz, przyznał, że największym wyzwaniem będzie uwzględnienie obaw mieszkańców, których sytuacja zostanie dotknięta. Około 25 osób będzie miało wpływ na ten projekt, a około 15 domów jest objętych planem przebudowy. Ruiz podkreślił, że wszystkie obiekty sportowe są planowane w miejscach, które nie będą ingerować w istniejące zabudowania mieszkaniowe.

Żaden z przedstawicieli miasta, ani burmistrz Pepe Vegara, ani radny Ruiz, nie podał dokładnych dat zakończenia projektu, ale zaznaczyli, że prace administracyjne zostaną ukończone do 2027 roku, po czym rozpocznie się pierwsza faza budowy. Całkowity rozwój ma zająć co najmniej 10 lat.

PLAN BUDOWY W FAZACH

Rada Miasta przedstawiła projekt w kolejności priorytetów:
1. Stadion lekkoatletyczny – Pierwszy priorytet, z pojemnością 2500 widzów, który ma na celu uzupełnienie długotrwałych braków w Orihueli w porównaniu do sąsiednich miast, takich jak Torrevieja czy Almoradí.
2. Wielofunkcyjny pawilon sportowy – Drugi priorytet, zaprojektowany z myślą o 2000 widzach.
3. Nowy stadion piłkarski – Nowoczesny obiekt, który zastąpi stadion Los Arcos, z czterema zadaszonymi trybunami i miejscami dla 8000 widzów, co ponad podwaja obecną pojemność.
4. Wyburzenie stadionu Los Arcos – Teren zostanie przekształcony w centralny plac otoczony budynkami mieszkalnymi.

ROZWAŻANIA FINANSOWE I URBANISTYCZNE

Szacowany koszt budowy Sports City przekracza 20 milionów euro. Jednak obecnie nie zabezpieczono żadnego zewnętrznego finansowania. Ruiz zaznaczył, że choć nie złożono jeszcze żadnych wniosków o dotacje czy dofinansowanie, Rada Miasta może poszukiwać wsparcia z funduszy regionalnych, krajowych lub nawet europejskich na późniejszych etapach.

Grunt pod stadionem Los Arcos ma znaczną wartość rynkową, co potwierdzają niedawne inwestycje mieszkaniowe w pobliskiej okolicy. Plan obejmuje budowę 102 nowych domów, z których połowa ma zostać przeznaczona dla młodych mieszkańców. Zostanie również zbudowany nowy podziemny parking publiczny na 400 miejsc, który będzie nawiązywał do wcześniejszych działań rewitalizacyjnych w centrum miasta.

Konieczna będzie zmiana Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, co rozpocznie okres badań i konsultacji społecznych przed ostateczną akceptacją. Cały projekt obejmuje obszar 150 045,90 metrów kwadratowych.

DODATKOWE ROZWIĄZANIA

• Oprócz głównych priorytetów, zaplanowane są także inne obiekty:
• Tereny handlowe o charakterze komercyjnym (przeniesienie stacji benzynowej Cepsa)
• Nowe domy szeregowe dla osób, które muszą zostać wysiedlone
• Dodatkowy boisko piłkarskie
• Multimedialne audytorium na świeżym powietrzu do organizowania wydarzeń
• Tor rowerowy i park bezpieczeństwa drogowego
• Boiska wielofunkcyjne do tenisa i padla
• Teraz zielone, które zastąpią wykupione domy

Niektóre projekty o wysokim priorytecie mogą być realizowane równocześnie, aby przyspieszyć postęp.

OBAWY MIESZKAŃCÓW I PLANY REKOMPENSATY

Mieszkańcy dotknięci ekspropriacją wyrazili obawy dotyczące swojej przyszłości. Rada Miasta zapewniła ich, że opuszczenie ich domów będzie ostatnim krokiem w całym procesie, a preferowane będą ugody przyjazne zamiast sporów prawnych. Burmistrz podkreślił, że alternatywne opcje mieszkaniowe będą odpowiadały lub przewyższały jakość obecnych domów.

Mieszkańcy, którzy zostaną dotknięci, mają trzy opcje:
1. Przeprowadzka do nowych domów budowanych w ramach projektu.
2. Otrzymanie odszkodowania finansowego i samodzielna przeprowadzka.
3. Pozostanie w swoich obecnych domach przez czas nieokreślony, ponieważ obiekty sportowe zostały zaprojektowane w taki sposób, aby zminimalizować konieczność eksmisji.

Publiczna firma zajmująca się mieszkaniami i gruntami nadzorować będzie budowę nowych domów szeregowych, zapewniając ich dostępność cenową dla mieszkańców, którzy zostaną wysiedleni.

POWODZI I KONSIDERACJE ŚRODOWISKOWE

Wybór lokalizacji Sports City w Los Huertos został dokonany ze względu na łatwy dostęp i mniejsze ryzyko powodziowe w porównaniu do innych proponowanych miejsc. Niemniej jednak mieszkańcy twierdzą, że wcześniejsze powodzie miały poważny wpływ na ten obszar, szczególnie podczas burz w 2019 roku. Twierdzą, że tory kolejowe AVE tworzą efekt bariery, co pogarsza stagnację wody.

PROCES ZATWIERDZENIA I KOLEJNE KROKI

Projekt znajduje się nadal we wstępnej fazie, a Niedawno złożony Dokument Strategiczny jest obecnie analizowany. Generalitat musi uzyskać opinie różnych instytucji, w tym ADIF (z powodu bliskości torów kolejowych) oraz Segura Hydrographic Confederation, ponieważ teren znajduje się w granicach publicznego obszaru hydraulicznego. Rada Miasta zaplanowała odpowiednie odstępy, aby spełnić wymogi ochrony środowiska.

Wczesne wersje projektu obejmowały odbudowę opuszczonego Młyna Riquelme oraz rehabilitację dzielnicy San Pedro, ale te inicjatywy zostały porzucone, aby projekt był możliwy do realizacji w ustalonym czasie.
Dzięki starannemu planowaniu i realizacji w fazach, Orihuela Sports City ma na celu przekształcenie miejskiej przestrzeni sportowej i mieszkaniowej, poprawiając krajobraz Orihueli przez najbliższe dziesięć lat.

angielski hiszpański holenderski francuski niemiecki norweski bokmål szwedzki