angielski 
hiszpański 
holenderski 
francuski 
niemiecki 
norweski bokmål 
szwedzki
Hiszpania oficjalnie ogłosiła zakończenie swojego programu Golden Visa, który wejdzie w życie w kwietniu 2025 roku. Decyzja ta oznacza koniec systemu, który funkcjonował od 2013 roku, umożliwiając bogatym inwestorom spoza UE uzyskanie rezydencji w Hiszpanii poprzez znaczne inwestycje, szczególnie w nieruchomości. Choć program oferował pożądaną drogę dla zamożnych osób starających się o rezydencję, jego zniesienie sprawiło, że wielu potencjalnych nabywców i inwestorów przemyślało swoje strategie.
Program Golden Visa pozwalał obywatelom spoza UE uzyskać pozwolenie na pobyt w Hiszpanii poprzez duże inwestycje, takie jak zakup nieruchomości o wartości powyżej 500 000 euro lub inwestowanie w hiszpańskie obligacje skarbowe, akcje czy firmy. Program obejmował również opcje deponowania dużych sum w hiszpańskich bankach lub tworzenia przedsięwzięć biznesowych uznanych za korzystne dla gospodarki narodowej. Dla tych, którzy pragnęli uzyskać pożądane pozwolenie na pobyt, była to atrakcyjna okazja – szczególnie dla inwestorów nieruchomościowych, którzy postrzegali Hiszpanię jako czołowy rynek luksusowych nieruchomości. Jednak od kwietnia 2025 roku nie będą już wydawane nowe Golden Visa, chociaż osoby, które już je posiadają, będą mogły je odnowić zgodnie z obowiązującymi zasadami, ale bez tych samych przywilejów, co wcześniej.
Kontrowersyjne dziedzictwo Golden Visa
Program Golden Visa został wprowadzony początkowo przez rząd Mariano Rajoya, aby przyciągnąć zagraniczny kapitał, pobudzić wzrost gospodarczy i wzmocnić rynek nieruchomości w Hiszpanii. Przez wiele lat był postrzegany jako szybkie rozwiązanie dla pobudzenia hiszpańskiej gospodarki, przyciągając bogatych inwestorów do kraju. Krytycy twierdzą jednak, że program ten nieproporcjonalnie faworyzował bogatych, przez co trudniej było średnim obywatelom pozwolić sobie na nieruchomości w takich miastach jak Madryt czy Barcelona.
Pod koniec 2024 roku rząd Hiszpanii opublikował ustawę o stopniowym wygaszaniu programu Golden Visa, co oznacza koniec tzw. Ustawy o wsparciu przedsiębiorców z 2013 roku. Reforma stanowiła część szerszej reformy sądowej, mającej na celu rozwiązanie pilnych problemów gospodarczych Hiszpanii, w tym rosnących cen nieruchomości. Decyzja o zakończeniu programu zapadła po miesiącach publicznej debaty i nacisków, a premier Pedro Sánchez wyraził chęć zakończenia tej inicjatywy. Mimo braku formalnej debaty parlamentarnej, ustawa została szybko uchwalona, a opozycja, w tym partia PP, zbojkotowała sesje w proteście przeciwko sposobowi, w jaki rząd poradził sobie z ostatnimi katastrofami naturalnymi.
Wpływ na posiadaczy Golden Visa i gospodarkę Hiszpanii
Zaprzestanie programu Golden Visa bez wątpienia wpłynie na sektor nieruchomości w Hiszpanii, szczególnie w obszarach o wysokim popycie. Międzynarodowi nabywcy, szczególnie z krajów spoza UE, odegrali kluczową rolę w napędzaniu wzrostu cen nieruchomości, a ich brak może wywołać pewną niestabilność na rynku mieszkaniowym. Chociaż krytycy twierdzą, że jest to niezbędna korekta, inni obawiają się, że może to zaszkodzić gospodarce Hiszpanii w dłuższej perspektywie, zniechęcając zagranicznych inwestorów.
Dla osób, które obecnie posiadają Golden Visa, sytuacja nie jest jednoznaczna. Zgodnie z nową ustawą, dotychczasowi posiadacze wiz będą nadal mogli je odnawiać na tych samych zasadach co wcześniej, pod warunkiem, że nadal spełniają kryteria określone w momencie pierwotnego przyznania wizy. Jednak popularny program nie będzie już dostępny dla nowych inwestorów, co zmusi ich do poszukiwania innych opcji, jeśli będą chcieli mieszkać w Hiszpanii.
Przemiana w kierunku zrównoważonego rozwoju
Rząd Hiszpanii broni swojej decyzji o zakończeniu programu Golden Visa, argumentując, że nadszedł czas, aby skupić się na długoterminowym, zrównoważonym wzroście, zamiast polegać na dużych inwestycjach zagranicznych. Urzędnicy twierdzą, że program był rozwiązaniem tymczasowym i że Hiszpania teraz musi znaleźć inne sposoby na rozwój gospodarki, które nie będą nieproporcjonalnie korzystać z bogatych. Celem jest zapewnienie, aby wzrost gospodarczy kraju był bardziej inkluzyjny i aby zwykli obywatele mieli lepszy dostęp do mieszkań.
Wraz z likwidacją programu Golden Visa, przyszłość zagranicznych inwestycji w Hiszpanii pozostaje niepewna. Choć inne typy wiz są nadal dostępne, takie jak dla przedsiębiorców i wykwalifikowanych pracowników, lukratywna droga zakupu rezydencji już nie będzie dostępna. Ta zmiana może zachęcić do bardziej zróżnicowanego i zrównoważonego podejścia do inwestycji w kraju.
Globalny trend
Decyzja Hiszpanii jest częścią szerszego globalnego trendu, w ramach którego inne kraje, takie jak Portugalia i Kanada, również zlikwidowały podobne programy wizowe. Kraje te początkowo wprowadziły Golden Visa, aby przyciągnąć zagraniczny kapitał, ale rosnące obawy dotyczące ich wpływu społecznego i gospodarczego doprowadziły do ich zniesienia.
Wraz z oficjalnym zakończeniem programu Golden Visa, Hiszpania wkracza w nową erę. Inwestorzy i osoby, które chciałyby przeprowadzić się do Hiszpanii, będą musiały dostosować swoje plany, poszukując alternatywnych możliwości inwestycyjnych i opcji rezydencji. Choć zamknięcie programu może spowodować krótkoterminowe zakłócenia na rynku nieruchomości, stanowi to część szerszego ruchu w kierunku bardziej sprawiedliwego i zrównoważonego podejścia do wzrostu gospodarczego.
angielski hiszpański holenderski francuski niemiecki norweski bokmål szwedzki
