Engels 
Spaans 
Frans 
Duits 
Noors Bokmål 
Pools 
Zweeds
Het voorstel van de regering om een toeslag op vastgoed aankopen door niet-EU kopers in te voeren, zal aanzienlijke gevolgen hebben voor de vastgoedsector in Alicante. De impact zou vooral zwaar zijn in gebieden die sterk afhankelijk zijn van residentieel toerisme, zoals Vega Baja. Deze regio, een belangrijke economische motor voor Alicante, omvat de gemeenten Torrevieja en Orihuela, de twee grootste centra voor buitenlandse vastgoedkopers in de provincie.
Alleen in Torrevieja kochten buitenlandse kopers in de eerste helft van 2024 3.117 woningen, volgens gegevens van het Notariaat van Valencia. Dit vertegenwoordigt bijna 20% van de in totaal 15.919 vastgoedaankopen die in dezelfde periode in de provincie werden geregistreerd.
Om dit in perspectief te plaatsen, was 82,7% van de vastgoedtransacties in Torrevieja afkomstig van internationale klanten, op basis van cijfers van de Euroval taxateur.
Veranderende Demografie: Polen Overtreffen Zweden
Terwijl Zweden historisch gezien de grootste groep buitenlandse kopers van vastgoed in Torrevieja waren, heeft de oorlog in Oekraïne deze trend veranderd. Polen staan nu bovenaan de lijst, met 598 aangekochte woningen tussen januari en juni 2024, vergeleken met 288 door Zweedse kopers. Oekraïners staan op de derde plaats, met 281 aangekochte eigendommen.
Orihuela: Een Complexe Markt
In Orihuela (en vooral aan de Orihuela-Costa) vertegenwoordigen buitenlanders een nog hoger percentage van de markt, goed voor 85,9% van de vastgoedtransacties. In de eerste helft van 2024 registreerden notarissen 2.354 verkopen met buitenlandse kopers. De Britten, ondanks Brexit, blijven de meest actieve groep met 427 aankopen, gevolgd door Belgen (374) en Polen (218).
De voorgestelde belasting op niet-EU kopers zou een onevenredige impact kunnen hebben op de vastgoedmarkt van Orihuela-Costa, aangezien Britse kopers – die nu als niet-EU worden beschouwd – een aanzienlijk deel van de klantenkring uitmaken.
Stad Alicante: Een Diverse Kopersbasis
Naast Vega Baja fungeert de stad Alicante als een ander belangrijk centrum voor buitenlandse vastgoed aankopen, met 1.446 transacties in de eerste helft van 2024. Dit vertegenwoordigt ongeveer 40% van de lokale vastgoedmarkt.
In tegenstelling tot andere gebieden trekt de stad Alicante een meer diverse groep internationale kopers aan. Algerijnen staan bovenaan de lijst met 190 aankopen, gedreven zowel door economische migratie als welvarende Algerijnen die op zoek zijn naar een vakantiehuis of een potentiële schuilplaats. Andere opvallende nationaliteiten zijn Oekraïners (165), Italianen (101), Fransen (95) en Russen (92).
Andere Belangrijke Bestemmingen
De vierde populairste bestemming voor buitenlandse kopers is Benidorm, waar 579 transacties werden geregistreerd. Hoewel het percentage buitenlandse kopers lager is – 44,7% van de totale verkopen – blijft het een significante markt, met Polen en Russen die de vraag aanvoeren.
Santa Pola staat op de vijfde plaats, met buitenlanders die de helft van alle verkochte woningen in de eerste zes maanden van 2024 hebben gekocht, goed voor 516 transacties. Polen waren opnieuw de meest prominente kopers.
Het naburige Guardamar zag 471 woningen gekocht door buitenlanders, voornamelijk Belgen, terwijl Calp (466 verkopen), Dénia (425), Elche (398) en Xàbia (369) ook prominent aanwezig waren.
Een Bloeiende Markt
Over het algemeen waren buitenlandse kopers tussen januari en juni 2024 betrokken bij 15.919 vastgoedtransacties in de provincie,
Engels Spaans Frans Duits Noors Bokmål Pools Zweeds
