Engels 
Spaans 
Frans 
Duits 
Noors Bokmål 
Pools 
Zweeds
De woningbouw in Alicante bleef in 2024 sterk, met een totaal van 8.353 woningen die werden gestart. Ondanks een afname van 4,9% ten opzichte van 2023, markeert dit cijfer de op één na hoogste in de afgelopen 15 jaar, volgens gegevens van het Officiële College van Technische Architectuur van Alicante (COATA).
De provincie blijft sterke vraag en prijsdruk ervaren, maar de levering is niet in overeenstemming uitgebreid, wat experts in de sector ertoe aanzet de onderliggende factoren die bijdragen aan deze stagnatie te analyseren.
Carlos Casas, voorzitter van COATA, benadrukte dat hoewel de sector actief blijft, het handhaven van de huidige niveaus in 2025 positief zou zijn, maar onvoldoende om te voldoen aan de groeiende woningbehoeften van de provincie. Het laatste kwartaal van 2024 zag minder woningstarts dan hetzelfde kwartaal in 2023, maar de tweede helft van het jaar registreerde een stijging van 3,2% in de woningactiviteit in vergelijking met het voorgaande jaar, met een totaal van 1.828 nieuwe woningen.
Regionale Woningtrends
De prestaties van verschillende regio’s in Alicante varieerden aanzienlijk. Terwijl sommige gebieden, met name het binnenland van de provincie, groei doormaakten, zagen andere gebieden aanzienlijke dalingen. De regio Vega Baja bleef de meest actieve, met 3.315 woningstarts in 2024. Dit vertegenwoordigde echter een daling van 13,4% ten opzichte van 2023.
De achteruitgang was het sterkst in het tweede kwartaal, maar de activiteit herstelde zich in de tweede helft van het jaar. De 724 woningen die in het vierde kwartaal werden gestart, markeerden de hoogste cijfers voor die periode sinds 2019, met een stijging van 23% ten opzichte van 2023.
Binnen Vega Baja zagen kustplaatsen zoals Pilar de la Horadada, Torrevieja, Guardamar en Orihuela dalingen, met een gezamenlijk verlies van 799 woningstarts. Ondertussen zagen inlandse gemeenten zoals San Miguel de Salinas, Almoradí, Dolores en Benijófar stijgingen, hoewel deze de daling aan de kust niet volledig compenseerden.
De regio’s Marina Alta en Marina Baixa startten in 2024 2.191 woningen, wat een daling van 5,8% ten opzichte van 2023 weerspiegelt. Het volume van de activiteit bleef stabiel in de tweede helft van het jaar, met 990 woningstarts in vergelijking met 974 in dezelfde periode van 2023.
De regio vertoonde gemengde trends; terwijl Dénia leidde met 593 woningstarts, ervoeren gebieden in het zuiden, waaronder Vila Joiosa, Finestrat, Benidorm en Alfas del Pi, aanzienlijke dalingen.
Benidorm en Vila Joiosa zagen met name dalingen van wel 80%. Daarentegen registreerde Calpe een substantiële toename, van 62 woningstarts in 2023 naar 328 in 2024.
Alicante en Elche vertonen tegenstrijdige trends
De stad Alicante zag een daling van 14,4% in woningstarts, met een totaal van 1.508 nieuwe woningen in 2024. De grootste daling vond plaats in het vierde kwartaal, waarin slechts 260 woningen werden gestart, 57% minder dan in 2023. Deze afname was voornamelijk geconcentreerd in de hoofdstad, waar de cijfers daalden van 1.099 in 2023 naar 695 in 2024.
Elche daarentegen kende een sterke groei, met 184 woningstarts in het vierde kwartaal—een stijging van 111% ten opzichte van dezelfde periode in 2023. Deze positieve trend heeft zich zes opeenvolgende kwartalen voortgezet, met als resultaat 767 woningstarts in 2024—34% meer dan in 2023 en naderen de piekniveaus die voor het laatst werden gezien begin 2020.
Het binnenland van de provincie vertoonde ook veelbelovende cijfers, met 128 woningstarts in het vierde kwartaal, wat een stijging van 94% ten opzichte van 2023 betekent. Voor het gehele jaar werden 572 woningen gestart, een stijging van 91% ten opzichte van 299 in 2023, wat het hoogste totaal sinds 2008 markeert.
Torrevieja en Orihuela leiden de weg
De gemeenten met de hoogste woningvolumes in 2024 bleven grotendeels ongewijzigd ten opzichte van het voorgaande jaar. Torrevieja leidde met 748 nieuwe woningen, gevolgd door Alicante (695) en Orihuela (676). Deze drie steden zagen echter een daling van 1.059 woningen in vergelijking met 2023.
De algehele provinciale afname van 420 woningen geeft aan dat andere gemeenten groei doormaakten, met een extra 629 woningstarts in 2024.
Andere topgemeenten waren Dénia (593 woningen), Elche (495), San Miguel de Salinas (471), Pilar de la Horadada (371), Mutxamel (340) en Calpe (328). Deze steden registreerden allemaal meer dan 300 woningstarts in 2024, wat de voortdurende ontwikkelingsdynamiek benadrukt.
Stabilisatie van bouwkosten
De gemiddelde bouwkost per vierkante meter in Alicante was 543 euro in 2024, wat een daling van 2,3% ten opzichte van 2023 weerspiegelt. Deze afname markeert een welkome stabilisatie na twee jaar van kostenstijgingen van meer dan 5%, waardoor enige druk op ontwikkelaars en kopers wordt verlicht.
Engels Spaans Frans Duits Noors Bokmål Pools Zweeds
