
Engels
Spaans
Frans
Duits
Noors Bokmål
Pools
Zweeds
De langverwachte Orihuela Sports City gaat in 2027 van start met de bouw, wat een belangrijke mijlpaal betekent in de stedelijke ontwikkeling van de gemeente. Volgens de Gemeente zal het project zich over een periode van tien jaar ontvouwen, met verschillende fasen die verschillende sport- en woonfaciliteiten prioriteren.
De officiële aankondiging werd gedaan tijdens de Fortius Awards, gevolgd door een persbericht met gedetailleerde plannen.
BELANGRIJKE ONTWIKKELINGEN EN INITIËLE PRIORITEITEN
Er zal een grote transformatie plaatsvinden met de sloop van het Los Arcos-stadion, waardoor ruimte komt voor een ondergrondse parkeergarage en woongebouwen, waarvan de helft bestemd is voor jonge bewoners. De Gemeente heeft een gefaseerde implementatiestrategie uiteengezet, te beginnen met de bouw van een langverwachte atletiekbaan en eindigend met de omvorming van onteigende woningen in groene ruimtes.
Wethouder Ruimtelijke Ordening, Matías Ruiz, erkende dat de grootste uitdaging zou liggen in het adresseren van de zorgen van de getroffen bewoners. Ongeveer 25 personen zullen getroffen worden, en ongeveer 15 huizen zijn opgenomen in het herontwikkelingsplan. Ruiz benadrukte dat alle sportfaciliteiten zijn gepland in gebieden die geen overlast veroorzaken voor bestaande woningen.
Zowel burgemeester Pepe Vegara als wethouder Ruiz gaven geen precieze data voor de voltooiing van het project, maar zij gaven aan dat de administratieve voorbereidingen in 2027 zouden worden afgerond, waarna de eerste bouwfase zou beginnen. De gehele ontwikkeling zal naar verwachting minstens tien jaar in beslag nemen.
GEFaseerd BOUWPLAN
De Gemeente heeft het project uiteengezet in een reeks prioriteiten:
1. Atletiekbaan-stadion – De eerste prioriteit, met een capaciteit voor 2.500 toeschouwers, om een lang bestaande tekortkoming in Orihuela ten opzichte van naburige steden zoals Torrevieja en Almoradí aan te pakken.
2. Multifunctioneel Paviljoen – De tweede prioriteit, ontworpen voor 2.000 toeschouwers.
3. Nieuw Voetbalstadion – Een ultramoderne faciliteit ter vervanging van Los Arcos, met vier overdekte tribunes en zitplaatsen voor 8.000, wat de huidige capaciteit meer dan verdubbelt.
4. Sloop van Los Arcos – De locatie zal worden omgevormd tot een centraal plein omgeven door woongebouwen.
FINANCIËLE EN RUIMTELIJKE OVERWEGINGEN
De verwachte kosten van de Sports City overschrijden de 20 miljoen euro. Er is echter nog geen externe financiering veiliggesteld. Ruiz verklaarde dat er nog geen aanvragen voor hulp of subsidies zijn ingediend, maar dat de Gemeente mogelijk steun kan zoeken bij regionale, nationale of zelfs Europese bronnen in latere fasen.
Het terrein van Los Arcos heeft een aanzienlijke vastgoedwaarde, zoals blijkt uit recente woningontwikkelingen in de buurt. Het plan omvat de bouw van 102 nieuwe woningen, waarvan de helft gereserveerd is voor jonge bewoners. Er zal een nieuwe ondergrondse openbare parkeergarage met 400 plaatsen worden gebouwd, een spiegelbeeld van eerdere stedelijke vernieuwingsinspanningen in het stadscentrum.
Een wijziging van het Algemeen Plan is vereist, wat een periode van studie en publieke participatie inluidt voordat de definitieve goedkeuring wordt verleend. Het gehele project beslaat 150.045,90 vierkante meter.
AANVULLENDE ONTWIKKELINGEN
• Naast de belangrijkste prioriteiten omvatten de andere geplande faciliteiten:
• Tertiair commercieel gebied (verplaatsing van het Cepsa tankstation)
• Nieuwe rijtjeshuizen voor verplaatste bewoners
• Extra voetbalveld
• Multifunctioneel openluchttheater voor evenementen
• Verkeersveiligheids circuit-park
• Multi-sportvelden voor tennis en padel
• Groene gebieden ter vervanging van onteigende woningen
Verschillende projecten met hoge prioriteit kunnen tegelijkertijd worden uitgevoerd om de voortgang te versnellen.
ZORG VAN BEWONERS EN COMPENSATIEPLANNEN
Bewoners die door onteigening worden getroffen, hebben bezorgdheid geuit over hun toekomst. De Gemeente heeft hen gerustgesteld dat het verlaten van hun huizen de laatste stap in het proces zal zijn, en vriendelijke overeenkomsten hebben de voorkeur boven juridische geschillen. De burgemeester benadrukte dat alternatieve huisvestingsopties van gelijke of betere kwaliteit zullen zijn dan de huidige woningen.
Getroffen bewoners hebben drie opties:
1. Verhuizen naar de nieuwe huizen die onder het plan worden gebouwd.
2. Financiële compensatie ontvangen en zelfstandig verhuizen.
3. In hun huidige huizen blijven voor een onbepaalde periode, aangezien de sportfaciliteiten zijn ontworpen om verplaatsing te minimaliseren.
Een openbare woning- en grondenmaatschappij zal toezicht houden op de bouw van de nieuwe rijtjeshuizen, zodat deze betaalbaar blijven voor de getroffen bewoners.
OVERSTROMINGEN EN MILIEUOVERWEGINGEN
De locatie van de Sports City in Los Huertos werd gekozen vanwege de toegankelijkheid en het lagere overstromingsrisico in vergelijking met andere voorgestelde locaties. Bewoners beweren echter dat eerdere overstromingen de regio aanzienlijk hebben getroffen, vooral tijdens de stormen van 2019. Ze beweren dat de AVE spoorlijnen een barrière-effect creëren, waardoor waterophoping verergert.
GOEDKEURINGSPROCESS EN VOLGENDE STAPPEN
Het project bevindt zich nog in de voorbereidende fase, met het recent ingediende Eerste Strategische Document voor beoordeling. De Generalitat moet input inwinnen van verschillende instellingen, waaronder ADIF (vanwege de nabijheid van de spoorlijnen) en de Segura Hydrografische Confederatie, aangezien de locatie grenst aan een hydraulisch openbaar domein. De Gemeente heeft terugtrekkingen gepland om te voldoen aan milieuregels.
Vroege versies van het project omvatten de restauratie van de verlaten Riquelme Molen en de rehabilitatie van de wijk San Pedro, maar deze initiatieven werden verworpen om het project beheersbaar te houden binnen de tijdsbeperkingen.
Met zorgvuldige planning en gefaseerde uitvoering heeft Orihuela Sports City als doel een transformatieve stedelijke ontwikkeling te worden, die het sport- en woonlandschap van Orihuela in het komende decennium zal verbeteren.
Engels
Spaans
Frans
Duits
Noors Bokmål
Pools
Zweeds