Orihuela Sports City starter byggingen i 2027

0
The long-awaited Orihuela Sports City is set to commence construction in 2027, marking a significant milestone in the municipality’s urban development.
The long-awaited Orihuela Sports City is set to commence construction in 2027, marking a significant milestone in the municipality’s urban development.

Engelsk Spansk Nederlandsk Fransk Tysk Polsk Swedish

Den lenge ventede Orihuela Sports City skal begynne byggingen i 2027, og markerer et betydelig milepæl i kommunens urbane utvikling. Ifølge bystyret vil prosjektet utføres over et tiår, med ulike faser som prioriterer forskjellige sports- og boligfasiliteter.

Den offisielle kunngjøringen ble gjort under Fortius Awards, etterfulgt av en pressemelding som detaljerte planene.

VIKTIGE UTVIKLINGER OG INITIELLE PRIORITERINGER
En stor transformasjon vil finne sted med rivingen av Los Arcos-stadionet, som gir plass til et underjordisk parkeringsanlegg og boligbygninger, hvor halvparten vil være reservert for unge innbyggere. Bystyret har skissert en faseplan for gjennomføringen, som begynner med bygging av en etterlengtet friidrettsbane og avsluttes med omdanning av eksproprierte boliger til grønne områder.

Byplanleggingsråd, Matías Ruiz, anerkjente at den største utfordringen vil være å håndtere bekymringene til de berørte innbyggerne. Omtrent 25 personer vil bli påvirket, og rundt 15 hus er inkludert i ombyggingsplanen. Ruiz understreket at alle idrettsanlegg er planlagt i områder som ikke forstyrrer eksisterende boliger.

Verken ordfører Pepe Vegara eller rådmann Ruiz oppga nøyaktige datoer for ferdigstillelse av prosjektet, men de uttalte at det administrative grunnarbeidet vil være ferdig i 2027, og den første byggefasen vil starte da. Hele utviklingen er forventet å ta minst ti år å fullføre.

FASEPLAN FOR BYGGING

Bystyret har delt prosjektet inn i en sekvens av prioriteringer:
1. Friidrettsstadion – Første prioritet, med en kapasitet på 2 500 tilskuere, for å dekke et langvarig behov i Orihuela sammenlignet med nabobyene Torrevieja og Almoradí.
2. Multisportpaviljong – Andre prioritet, designet for 2 000 tilskuere.
3. Nytt fotballstadion – En toppmoderne fasilitet som erstatter Los Arcos, med fire overbygde tribuner og plass til 8 000 tilskuere, mer enn dobbelt så mange som den nåværende kapasiteten.
4. Rivning av Los Arcos – Området vil bli omgjort til et sentralt torg omringet av boligbygninger.

FINANSIELLE OG URBANISTISKE HENSYN

Den estimerte kostnaden for Sports City overstiger 20 millioner euro. Imidlertid er det for øyeblikket ikke sikret ekstern finansiering. Ruiz uttalte at selv om ingen søknader om støtte eller tilskudd er sendt inn ennå, kan bystyret søke støtte fra regionale, nasjonale eller til og med europeiske kilder på et senere stadium.

Los Arcos-området har betydelig eiendomsmessig verdi, noe som bekreftes av nylige boligprosjekter i nærheten. Planen inkluderer bygging av 102 nye boliger, hvor halvparten er reservert for unge innbyggere. Et nytt underjordisk offentlig parkeringsanlegg med 400 plasser skal bygges, som gjenspeiler tidligere byfornyelsesprosjekter i sentrum.

En endring av den generelle planen er nødvendig, noe som setter i gang en periode med studie og offentlig deltakelse før endelig godkjenning. Hele prosjektet dekker et område på 150 045,90 kvadratmeter.

YTTELIGERE UTVIKLINGER

• I tillegg til de viktigste prioriteringene inkluderer andre planlagte fasiliteter:
• Tertiær kommersiell sone (flytting av Cepsa bensinstasjon)
• Nye rekkehus for omplasserte innbyggere
• Ekstra fotballbane
• Multifunksjonelt utendørs auditorium for arrangementer
• Trafikksikkerhetssirkel-park
• Multisportbaner for tennis og padel
• Grøntområder som erstatter eksproprierte boliger

Flere høyprioriterte prosjekter kan bli gjennomført samtidig for å fremskynde fremdriften.

INNBYGGERE IBEKYMRELSER OG KOMPENSASJONSPLANER

Innbyggerne som blir berørt av ekspropriasjonen har uttrykt bekymringer om deres fremtid. Bystyret har beroliget dem med at det å forlate hjemmene deres vil være det siste steget i prosessen, og at vennlige avtaler er foretrukket fremfor rettslige tvister. Ordføreren understreket at alternative boligmuligheter vil være på nivå med, eller bedre enn, de nåværende boligene.

Berørte innbyggere har tre alternativer:
1. Flytte inn i de nye husene som bygges under planen.
2. Mottar økonomisk kompensasjon og flytter på egenhånd.
3. Forbli i sine nåværende boliger i en ubestemt periode, da de sportslige fasilitetene er utformet for å minimere tvungen flytting.

Et offentlig bolig- og eiendomsselskap vil overvåke byggingen av de nye rekkehusene og sikre at de er rimelige for de berørte innbyggerne.

FLOM OG MILJØVURDERINGER

Valget av plasseringen av Sports City i Los Huertos ble gjort på grunn av dens tilgjengelighet og lavere flomrisiko sammenlignet med andre foreslåtte områder. Innbyggerne hevder imidlertid at tidligere flom har hatt betydelig påvirkning på området, spesielt under stormene i 2019. De mener at AVE-jernbanelinjene skaper en barriereeffekt som forverrer vannopphopningen.

GODKJENNINGSPROSESS OG NESTE STEG

Prosjektet er fortsatt i de innledende fasene, med det første strategiske dokumentet nylig sendt inn for gjennomgang. Generalitat må innhente innspill fra forskjellige institusjoner, inkludert ADIF (på grunn av nærheten til jernbanelinjene) og Segura Hydrographic Confederation, ettersom området grenser til et offentlig hydraulisk domene. Bystyret har planlagt tilbaketrekning for å overholde miljøforskrifter.

Tidligere versjoner av prosjektet inkluderte restaurering av den forlatte Riquelme-møllen og rehabilitering av San Pedro-området, men disse initiativene ble forkastet for å holde prosjektet håndterbart innenfor tidsrammene.
Med nøye planlegging og fasevis gjennomføring har Orihuela Sports City som mål å bli et transformativt urbant utviklingsprosjekt som vil forbedre Orihuelas sportslige og boliglandskap i løpet av det kommende tiåret.

Engelsk Spansk Nederlandsk Fransk Tysk Polsk Swedish