Engelsk 
Spansk 
Nederlandsk 
Fransk 
Tysk 
Polsk 
Swedish
Regjeringens forslag om å pålegge et tilleggsskatt på eiendomskjøp fra ikke-EU-kjøpere vil få betydelige konsekvenser for eiendomssektoren i Alicante. Påvirkningen vil være spesielt alvorlig i områder som er sterkt avhengige av boligrelatert turisme, som Vega Baja. Denne regionen, en viktig økonomisk motor for Alicante, inkluderer kommunene Torrevieja og Orihuela, de to største knutepunktene for utenlandske eiendomskjøpere i provinsen.
Bare i Torrevieja kjøpte utenlandske kjøpere 3 117 boliger i første halvdel av 2024, ifølge data fra Notarial College of Valencia. Dette utgjør nesten 20 % av de totalt 15 919 eiendomssalgene som ble registrert i provinsen i samme periode.
For å sette dette i perspektiv, utgjorde internasjonale kunder 82,7 % av eiendomstransaksjonene i Torrevieja, basert på tall fra Euroval takstmannen.
Endrede demografier: Polen overtar Sverige
Mens svensker historisk sett har vært den største gruppen utenlandske kjøpere av eiendom i Torrevieja, har krigen i Ukraina endret trenden. Polen er nå øverst på listen, og har kjøpt 598 boliger mellom januar og juni 2024, sammenlignet med 288 kjøp fra svenske kjøpere. Ukrainerne kommer på tredjeplass med 281 eiendommer kjøpt.
Orihuela: Et komplekst marked
I Orihuela (og spesielt på Orihuela-Costa) representerer utenlandske kjøpere en enda høyere prosentandel av markedet, og utgjør 85,9 % av eiendomstransaksjonene. I første halvdel av 2024 registrerte notariusene 2 354 salg som involverte internasjonale kjøpere. Britene, til tross for Brexit, forblir den mest aktive gruppen med 427 kjøp, etterfulgt av belgere (374) og polakker (218).
Den foreslåtte skatten på ikke-EU-kjøpere kan få uforholdsmessig stor innvirkning på eiendomsmarkedet i Orihuela-Costa, ettersom britiske kjøpere – som nå regnes som ikke-EU – utgjør en betydelig del av kundebasen.
Alicante by: En mangfoldig kjøperbase
Utover Vega Baja er byen Alicante et annet viktig knutepunkt for utenlandske eiendomskjøp, med 1 446 transaksjoner i første halvdel av 2024. Dette utgjør omtrent 40 % av det lokale eiendomsmarkedet.
I motsetning til andre områder tiltrekker byen Alicante en mer mangfoldig gruppe internasjonale kjøpere. Algeriere topper listen med 190 kjøp, drevet både av økonomisk migrasjon og velstående algeriere som søker feriehus eller et potensielt fristed. Andre bemerkelsesverdige nasjonaliteter inkluderer ukrainere (165), italienere (101), franskmenn (95) og russere (92).
Andre viktige destinasjoner
Den fjerde mest populære destinasjonen for utenlandske kjøpere er Benidorm, hvor 579 transaksjoner ble registrert. Selv om andelen utenlandske kjøpere er lavere – 44,7 % av de totale salgene – forblir det et betydelig marked, med polakker og russere som leder etterspørselen.
Santa Pola kommer på femte plass, med utlendinger som kjøpte halvparten av alle eiendommer solgt i løpet av de første seks månedene av 2024, totalt 516 transaksjoner. Polakkene var igjen de mest fremtredende kjøperne.
Nabolaget Guardamar så 471 eiendommer kjøpt av utenlandske kjøpere, hovedsakelig belgere, mens Calp (466 salg), Dénia (425), Elche (398) og Xàbia (369) også var populære.
Et blomstrende marked
Totalt, fra januar til juni 2024, var utenlandske kjøpere involvert i 15 919 eiendomstransaksjoner i provinsen,
Engelsk Spansk Nederlandsk Fransk Tysk Polsk Swedish
