Engelsk 
Spansk 
Nederlandsk 
Fransk 
Tysk 
Polsk 
Swedish
I et betydelig politisk skifte kunngjorde den spanske statsministeren Pedro Sánchez den 13. januar 2025 en rekke tiltak som har som mål å takle boligkrisen i landet. En bemerkelsesverdig initiativ er innføringen av betydelige skattebyrder for ikke-residerende utlendinger fra land utenfor EU, inkludert Storbritannia og USA, som ønsker å kjøpe eiendom i Spania. Dette tiltaket er utformet for å bremse spekulative investeringer og gjøre boligmarkedet mer tilgjengelig for spanske borgere.
Under forumet «Bolig: Den femte pilaren i velferdsstaten» fremhevet Sánchez at bare i 2023 kjøpte ikke-EU-utenlandske ikke-residenter omtrent 27 000 hus og leiligheter i Spania. Han hevdet at disse kjøpene i hovedsak var spekulative, snarere enn for personlig bruk, noe som har bidratt til boligmangel og økende priser. For å avskrekke slike investeringer, planlegger regjeringen å øke skattebyrden på disse transaksjonene, potensielt opp til 100 % av eiendommens verdi.
Politikken er inspirert av tiltak som er iverksatt i land som Danmark og Canada, som har innført restriksjoner på eiendomskjøp fra ikke-residerende utlendinger for å beskytte sine boligmarkeder. Sánchez understreket nødvendigheten av denne tilnærmingen i Spanias nåværende boligkrise, med mål om å prioritere behovene til innbyggere over utenlandske investorer.
Más viviendas, mejor regulación y mayores ayudas para el acceso a la vivienda.
— Pedro Sánchez (@sanchezcastejon) 13. januar 2025
Esa es la política del Gobierno de coalición progresista. Con las medidas ya aprobadas y con las 12 medidas nuevas que aplicaremos ahora.
Nos vamos a dejar la piel en la causa de la vivienda.
Por… pic.twitter.com/frt87gAdL4
Kunngjøringen har fått blandede reaksjoner. Tilhengere mener at dette vil lette boligmangelen og gjøre boliger mer rimelige for spanske borgere. Kritikere uttrykker imidlertid bekymring for mulige negative effekter på eiendomsmarkedet og den bredere økonomien, spesielt i regioner som tradisjonelt har tiltrukket seg utenlandske kjøpere.
I tillegg til skattemålene har regjeringen presentert en omfattende pakke på 12 initiativer for å håndtere boligkrisen. Blant disse er opprettelsen av et offentlig boligselskap som skal forvalte mer enn 30 000 eiendommer, med fokus på kjøp av eksisterende boliger og tomter for utvikling. Planen inkluderer også offentlige garantisystemer for å beskytte både utleiere og leietakere, fremme rehabilitering av tomme eiendommer for rimelige leieboliger og skattefritak i inntektsskatten (IRPF) for utleiere som setter leieprisene etter en referanseprisindeks.
Videre har regjeringen til hensikt å regulere turistinnkvartering strengere, og behandle dem som økonomiske aktiviteter som er underlagt merverdiavgift (MVA). Dette tiltaket er ment å motvirke spredningen av korttidsleie, som har blitt knyttet til økt boligknapphet og høyere leiepriser i bysentrum og populære turistdestinasjoner.
De foreslåtte reformene inkluderer også et nytt strategisk prosjekt for økonomisk gjenoppretting og transformasjon (PERTE) med fokus på innovasjon i modulær bygging, som har som mål å modernisere byggepraksis og øke tilgangen på rimelige boliger. I tillegg er det planlagt en reform av jordloven for å gjøre det lettere å tilgjengeliggjøre tomter for boligbygging.
Disse tiltakene representerer et betydelig skifte i Spanias boligpolitikk og gjenspeiler regjeringens forpliktelse til å møte utfordringene med boligprisene og tilgjengeligheten. Fokuset på å begrense utenlandsk spekulasjon, øke den offentlige boligbeholdningen og regulere leiemarkedet understreker en flerfoldig tilnærming til et komplekst problem som berører mange spanjoler.
Etter hvert som regjeringen går videre med disse initiativene, vil det være avgjørende å overvåke implementeringen og effekten på både boligmarkedet og den bredere økonomien. Balansen mellom å hindre spekulative investeringer og samtidig opprettholde en sunn eiendomsektor vil være avgjørende for å sikre at tiltakene oppnår sine ønskede mål uten utilsiktede negative konsekvenser.
Avslutningsvis markerer kunngjøringen fra statsminister Sánchez et proaktivt forsøk på å løse Spanias boligkrise gjennom en kombinasjon av skattepolitiske tiltak, regulatoriske reformer og investeringer i offentlig boligbygging. Ved å målrette mot spekulative eiendomskjøp fra utenlandske ikke-residenter og implementere et bredt spekter av støttende tiltak, har regjeringen som mål å skape et mer rettferdig og tilgjengelig boligmarked for sine borgere.
Let me know if you need further adjustments!
Engelsk Spansk Nederlandsk Fransk Tysk Polsk Swedish
