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Torrevieja (7,3%) et Orihuela (7,1%) connaissent des augmentations significatives des prix de l’immobilier
Les prix de l’immobilier dans la province d’Alicante ont continué d’augmenter, avec Torrevieja et Orihuela parmi les municipalités connaissant la plus forte croissance en 2024.
Selon les données du rapport Tinsa IMIE Local Markets, Torrevieja a connu une augmentation de 7,3 % des prix de l’immobilier, tandis qu’Orihuela a suivi de près avec une hausse de 7,1 % par rapport à 2023.
TENDANCES DU MARCHÉ IMMOBILIER À TORREVIEJA ET ORIHUELA
Torrevieja a désormais un prix moyen de 1 604 € par mètre carré, avec une croissance trimestrielle de 1,5 %. Cependant, le coût d’accès au logement dans la ville figure parmi les plus élevés de la province, nécessitant 61,8 % du revenu des ménages, soit près du double du seuil raisonnable de 35 % d’accessibilité.
Orihuela, avec un prix moyen de 1 627 € par mètre carré, a enregistré une croissance trimestrielle de 2,4 %. Le défi de l’accessibilité à Orihuela est également notable, les résidents devant consacrer 48,8 % de leur revenu pour acheter un logement.
LE MARCHÉ IMMOBILIER EN PLEIN ESSOR DANS LA PROVINCE D’ALICANTE
La croissance de Torrevieja et Orihuela reflète une tendance plus large dans la province d’Alicante, où les prix des maisons ont augmenté de 9 % d’une année sur l’autre, surpassant la moyenne nationale de 4,4 %. Alors que Benidorm a mené la région avec une augmentation de 11,3 % des prix, Torrevieja et Orihuela ont suivi de près, soulignant leur attrait croissant auprès des acheteurs.
De plus, le nombre de ventes de logements dans la province a bondi à 52 867 en 2024, soit une augmentation de 8,8 % par rapport à 2023. L’activité hypothécaire a également connu un essor, avec 19 250 nouveaux prêts immobiliers, marquant une hausse de 14,7 %.
UNE PERSPECTIVE IMMOBILIÈRE PROMETTEUSE POUR 2025
Avec la demande croissante et l’augmentation des prix, Torrevieja et Orihuela restent des points chauds de l’immobilier dans la province d’Alicante. Bien que les préoccupations liées à l’accessibilité persistent, la croissance régulière indique un fort potentiel d’investissement tant pour les acheteurs que pour les investisseurs.
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