La construction de la Cité sportive d’Orihuela débutera en 2027

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The long-awaited Orihuela Sports City is set to commence construction in 2027, marking a significant milestone in the municipality’s urban development.
The long-awaited Orihuela Sports City is set to commence construction in 2027, marking a significant milestone in the municipality’s urban development.

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La tant attendue Orihuela Sports City devrait commencer sa construction en 2027, marquant une étape importante dans le développement urbain de la municipalité. Selon la municipalité, le projet se déroulera sur une décennie, avec différentes phases donnant la priorité à diverses installations sportives et résidentielles.

L’annonce officielle a été faite lors des Fortius Awards, suivie d’un communiqué de presse détaillant les plans.

PRINCIPAUX DÉVELOPPEMENTS ET PRIORITÉS INITIALES
Une transformation majeure aura lieu avec la démolition du stade Los Arcos, libérant de l’espace pour un parking souterrain et des immeubles résidentiels, dont la moitié sera réservée aux jeunes résidents. La municipalité a élaboré une stratégie de mise en œuvre par phases, débutant par la construction d’une piste d’athlétisme tant attendue et se concluant par la transformation des maisons expropriées en espaces verts.

Le conseiller à l’Urbanisme, Matías Ruiz, a reconnu que le plus grand défi serait de répondre aux préoccupations des résidents touchés. Environ 25 personnes seront impactées et environ 15 maisons sont incluses dans le plan de réaménagement. Ruiz a souligné que toutes les installations sportives sont prévues dans des zones qui ne perturbent pas les habitations existantes.

Ni le maire Pepe Vegara ni le conseiller Ruiz n’ont donné de dates précises pour la fin du projet, mais ils ont indiqué que les travaux administratifs seraient finalisés d’ici 2027, moment où la première phase de construction commencerait. Le développement global devrait prendre au moins dix ans pour être achevé.

PLAN DE CONSTRUCTION PAR PHASES

La municipalité a défini le projet selon une séquence de priorités :
1. Stade de piste d’athlétisme – La première priorité, avec une capacité de 2 500 spectateurs, visant à combler un manque de longue date à Orihuela par rapport à des villes voisines comme Torrevieja et Almoradí.
2. Pavillon multisports – La deuxième priorité, conçu pour accueillir 2 000 spectateurs.
3. Nouveau stade de football – Une installation ultramoderne remplaçant Los Arcos, avec quatre tribunes couvertes et une capacité de 8 000 sièges, soit plus du double de la capacité actuelle.
4. Démolition de Los Arcos – Le site sera transformé en une place centrale entourée de bâtiments résidentiels.

CONSIDÉRATIONS FINANCIÈRES ET D’URBANISME

Le coût projeté de la Sports City dépasse les 20 millions d’euros. Cependant, aucun financement externe n’a encore été sécurisé. Ruiz a déclaré que bien qu’aucune demande d’aide ou de subventions n’ait encore été faite, la municipalité pourrait chercher du soutien auprès de sources régionales, nationales ou même européennes à un stade ultérieur.

Le terrain de Los Arcos a une valeur immobilière importante, comme en témoignent les récentes développements résidentiels à proximité. Le plan prévoit la construction de 102 nouvelles maisons, dont la moitié réservée aux jeunes résidents. Un nouveau parking public souterrain de 400 places sera construit, reprenant les efforts de renouvellement urbain antérieurs dans le centre-ville.

Une modification du Plan Général est nécessaire, entamant une période d’étude et de participation publique avant l’approbation finale. Le projet couvre une superficie totale de 150 045,90 mètres carrés.

DES DÉVELOPPEMENTS SUPPLÉMENTAIRES

• Au-delà des priorités principales, d’autres installations prévues incluent :
• Zone commerciale tertiaire (déplacement de la station-service Cepsa)
• Nouvelles maisons mitoyennes pour les résidents déplacés
• Terrain de football auxiliaire
• Auditorium extérieur polyvalent pour événements
• Circuit de sécurité routière-parc
• Courts multisports pour le tennis et le padel
• Espaces verts remplaçant les maisons expropriées

Plusieurs projets à haute priorité pourraient être réalisés simultanément pour accélérer les progrès.

PRÉOCCUPATIONS DES RÉSIDENTS ET PLANS DE COMPENSATION

Les résidents touchés par l’expropriation ont exprimé des préoccupations concernant leur avenir. La municipalité les a rassurés en indiquant que quitter leurs maisons serait la dernière étape du processus, et que des accords amiables sont préférés aux litiges juridiques. Le maire a souligné que les options de logement alternatives correspondront ou dépasseront la qualité des maisons actuelles.

Les résidents concernés ont trois options :
1. Emménager dans les nouvelles maisons construites dans le cadre du plan.
2. Recevoir une compensation financière et déménager de manière autonome.
3. Rester dans leurs maisons actuelles pour une période indéterminée, car les installations sportives ont été conçues pour minimiser les déplacements.

Une société publique de logement et de terrains supervisera la construction des nouvelles maisons mitoyennes, en garantissant leur accessibilité pour les résidents concernés.

INONDATIONS ET CONSIDÉRATIONS ENVIRONNEMENTALES

Le choix de la localisation de la Sports City à Los Huertos a été fait en raison de son accessibilité et de son faible risque d’inondation par rapport à d’autres sites proposés. Cependant, les résidents soutiennent que les inondations passées ont eu un impact significatif sur la région, en particulier lors des tempêtes de 2019. Ils affirment que les voies ferrées de l’AVE créent un effet barrière, exacerbant l’accumulation d’eau.

PROCESSUS D’APPROBATION ET PROCHAINES ÉTAPES

Le projet est encore dans ses premières étapes, le Document Stratégique Initial ayant récemment été soumis pour examen. La Generalitat doit solliciter des avis d’institutions diverses, notamment ADIF (en raison de la proximité des voies ferrées) et la Confédération Hydrografique de la Segura, car le site borde un domaine public hydraulique. La municipalité a prévu des retraits pour se conformer aux réglementations environnementales.

Les premières versions du projet incluaient la restauration du Moulin abandonné de Riquelme et la réhabilitation du quartier San Pedro, mais ces initiatives ont été abandonnées pour rendre le projet plus gérable dans les délais.
Avec une planification soignée et une exécution par phases, Orihuela Sports City vise à devenir un développement urbain transformateur, améliorant le paysage sportif et résidentiel d’Orihuela au cours de la prochaine décennie.

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