La Ciudad Deportiva de Orihuela comenzará a construirse en 2027

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La esperada Ciudad Deportiva de Orihuela comenzará su construcción en 2027, marcando un hito importante en el desarrollo urbano del municipio. Según el Ayuntamiento, el proyecto se llevará a cabo durante una década, con diferentes fases que priorizarán distintas instalaciones deportivas y residenciales.

El anuncio oficial se hizo durante los Premios Fortius, seguido de un comunicado de prensa que detalló los planes.

DESARROLLOS CLAVE Y PRIORIDADES INICIALES
Una gran transformación tendrá lugar con la demolición del estadio Los Arcos, que dará paso a un aparcamiento subterráneo y edificios residenciales, de los cuales la mitad estarán destinados a residentes jóvenes. El Ayuntamiento ha delineado una estrategia de implementación en fases, comenzando con la construcción de una pista de atletismo tan esperada y concluyendo con la conversión de viviendas expropiadas en espacios verdes.

El Concejal de Urbanismo, Matías Ruiz, reconoció que el mayor desafío será abordar las preocupaciones de los residentes afectados. Aproximadamente 25 personas se verán afectadas, y alrededor de 15 viviendas están incluidas en el plan de reurbanización. Ruiz enfatizó que todas las instalaciones deportivas se planificarán en áreas que no interfieran con las viviendas existentes.

Tanto el alcalde Pepe Vegara como el concejal Ruiz no proporcionaron fechas exactas para la finalización del proyecto, pero indicaron que los trabajos administrativos se finalizarán para 2027, momento en el que comenzará la primera fase de construcción. Se espera que el desarrollo completo lleve al menos diez años.

PLAN DE CONSTRUCCIÓN EN FASES

El Ayuntamiento ha delineado el proyecto en una secuencia de prioridades:
1. Estadio de Atletismo – La primera prioridad, con capacidad para 2.500 espectadores, para abordar la falta histórica en Orihuela en comparación con ciudades vecinas como Torrevieja y Almoradí.
2. Pabellón Multideportivo – La segunda prioridad, diseñado para 2.000 espectadores.
3. Nuevo Estadio de Fútbol – Una instalación de última generación que reemplazará a Los Arcos, con cuatro gradas cubiertas y capacidad para 8.000 personas, más del doble de la capacidad actual.
4. Demolición de Los Arcos – El terreno se convertirá en una plaza central rodeada de edificios residenciales.

CONSIDERACIONES FINANCIERAS Y URBANÍSTICAS

El costo proyectado de la Ciudad Deportiva supera los 20 millones de euros. Sin embargo, actualmente no se ha asegurado financiación externa. Ruiz señaló que, aunque aún no se han presentado solicitudes de ayudas o subvenciones, el Ayuntamiento podría buscar apoyo de fuentes regionales, nacionales o incluso europeas en etapas posteriores.

El terreno de Los Arcos tiene un importante valor inmobiliario, como lo demuestran los desarrollos residenciales recientes en las cercanías. El plan incluye la construcción de 102 viviendas nuevas, de las cuales la mitad estarán reservadas para jóvenes residentes. Se construirá un nuevo aparcamiento público subterráneo con 400 plazas, siguiendo el modelo de los esfuerzos de renovación urbana previos en el centro de la ciudad.

Se requiere una modificación del Plan General, lo que iniciará un período de estudio y participación pública antes de la aprobación final. El proyecto completo abarca 150.045,90 metros cuadrados.

DESARROLLOS ADICIONALES

• Además de las principales prioridades, otras instalaciones planificadas incluyen:
• Zona comercial terciaria (reubicación de la estación de servicio Cepsa)
• Nuevas casas adosadas para los residentes desplazados
• Campo de fútbol auxiliar
• Auditorio exterior multifuncional para eventos
• Circuito de seguridad vial-parque
• Pistas multideportivas para tenis y pádel
• Áreas verdes que reemplazarán las viviendas expropiadas

Varios proyectos de alta prioridad podrían ejecutarse simultáneamente para agilizar el progreso.

PREOCUPACIONES DE LOS RESIDENTES Y PLANES DE COMPENSACIÓN

Los residentes afectados por la expropiación han expresado preocupaciones sobre su futuro. El Ayuntamiento les ha asegurado que dejar sus hogares será el último paso del proceso, y que se preferirán acuerdos amistosos en lugar de disputas legales. El alcalde enfatizó que las opciones de vivienda alternativas serán de igual o mejor calidad que las viviendas actuales.

Los residentes afectados tienen tres opciones:
1. Trasladarse a las nuevas viviendas construidas bajo el plan.
2. Recibir compensación económica y mudarse por su cuenta.
3. Permanecer en sus viviendas actuales durante un período no especificado, ya que las instalaciones deportivas se han diseñado para minimizar el desalojo.

Una empresa pública de viviendas y terrenos supervisará la construcción de las nuevas casas adosadas, asegurando su asequibilidad para los residentes afectados.

INUNDACIONES Y CONSIDERACIONES AMBIENTALES

La ubicación de la Ciudad Deportiva en Los Huertos fue elegida por su accesibilidad y menor riesgo de inundaciones en comparación con otros lugares propuestos. Sin embargo, los residentes argumentan que las inundaciones pasadas han tenido un impacto significativo en la zona, especialmente durante las tormentas de 2019. Aseguran que las vías del tren AVE crean un efecto barrera, lo que agrava la estancación del agua.

PROCESO DE APROBACIÓN Y PRÓXIMOS PASOS

El proyecto aún está en sus etapas preliminares, con el Documento Estratégico Inicial recientemente presentado para su revisión. La Generalitat debe consultar a diversas instituciones, incluyendo ADIF (debido a la proximidad de las vías del tren) y la Confederación Hidrográfica del Segura, ya que el sitio se encuentra junto a un dominio hidráulico público. El Ayuntamiento ha planificado retiradas para cumplir con las regulaciones ambientales.

Las primeras versiones del proyecto incluían la restauración del abandonado Molino Riquelme y la rehabilitación del barrio de San Pedro, pero estas iniciativas fueron descartadas para mantener el proyecto manejable dentro de los plazos establecidos.
Con una planificación cuidadosa y una ejecución por fases, la Ciudad Deportiva de Orihuela pretende convertirse en un proyecto transformador, mejorando el paisaje deportivo y residencial de Orihuela durante la próxima década.

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